房屋確權必須夫妻在同一戶口本上嗎?
一、房屋確權必須夫妻在同一戶口本上嗎?
農村房屋確權,並不需要夫妻一定在一個戶口本上。農村房屋確權是依照法律、政策的規定,經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、稽核批准、登記註冊、發放證書等登記規定程式,確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利。
農村房屋也是保障房屋所有人依法對房屋享有使用、佔有、收益和處分的權利,屬於唯一的物權,也就是保障以後如果遇到房屋拆遷的時候有相關證據,未來如果想把自己的農村房屋租出去也是可以收益的,房屋確權證屬於一種憑證,就像現在城市的房產證一樣。
農村房屋確權登記頒證是為了清晰產權,保護農民的財產權益。農村宅基地在本集體經濟組織內部是可以流轉的,但要賣給本集體經濟組織之外的人,那是不可以的。如果宅基地可以賣給社會上任何人,那就是商品房,這個土地的性質就變了。小產權房之所以違法,是因為它不符合規劃,跟所有權沒有關係。
二、農村宅基地確權的好處有哪些?
1、是有利於強化物權保障。土地是農業最基本的生產資料,也是農民的“命根子”,一經確權,農民就是土地承包經營權的物權權利人,有利於依法保障農民的土地承包權益。
2、有利於強化承包農戶的市場主體地位和家庭承包經營的基礎地位,為鞏固農村基本經營制度提供強有力的制度保障。經過確權頒證之後,土地既是資源,又是資產,農民就等於握住了自己的土地使用權,無論誰想再動農村的承包地,都必須經過本戶同意。
3、農民可用自己的權證進行抵押貸款。當前,因部分農民無法提供擔保、沒有足夠的抵押物,貸款難問題較突出。而確權登記頒證以後,隨著相關政策的陸續出臺,農民就可用自己的權證進行抵押貸款。
綜上所述,農村房屋建設在宅基地上,村民應當辦理房屋確權,確定房屋的所有權及對宅基地的使用權,土地經過確權後,村民就可以享受物權。辦理確權並不要求夫妻的戶口在一起,現實生活中,夫妻結婚後戶口分開的情況也比較多,這並不影響確權。
-
婚姻法,離婚
離婚是指在夫妻雙方生存期間依照法律規定的條件和程式解除婚姻關係的行為,離婚就意味著夫妻關係的結束,會帶來財產關係的變更,子女撫養關係的變更等。根據提出離婚的實際情況不同,有協議離婚和訴訟離婚兩種方式。離婚並不是一件光彩的事兒,對任何一方都是一種損失。...
-
現在的婚姻法規定一女二夫
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裡的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解例項新的婚姻法規定的婚姻法規定女的多大結婚呢以下是對‘新的婚姻法規定的婚姻法規定女的多...
-
敲詐勒索罪的同夥犯罪是如何認定的?
共同敲詐勒索犯罪,是指二人以上共同實施的敲詐勒索犯罪行為。它有以下特點:一是敲詐勒索行為人必須是兩個人(含二人)以上;二是行為人共同實施了非法佔有公共(國有)財物或非國有單位財物的行為;三是行為人之間具有共同敲詐勒索的故意;四是各共同敲詐勒索犯罪人在...
-
婚姻法中的財產製度
婚姻不僅是兩個人的婚姻,家庭也不是單獨的家庭,所以婚姻不僅需要婚姻家庭裡的每一個人去用心經營,也需要婚姻家庭法規中的條款去保障婚姻家庭不受到侵害。精選律師·講解例項婚姻法中財產怎麼分割婚姻法中財產需要平等分割,隨著新婚姻法的實施,以前的婚前個人財產經...