離婚律師,離婚後房子該如何分割?
現在離婚,因為房子分割也是經常鬧的沸沸揚揚,同時大家最感興趣的就是關於房子的分割,畢竟房子是最有價值的東西,特別是在一線城市的房子,那肯定是非常值錢,大家離婚都想多分一點,但是離婚的時候對於不同的情況,分割的方法也是不一樣的,那離婚後房子該如何分割?小編來介紹一下!
(一)對雙方均主張房屋所有權的
在現實生活中,由於夫妻共同財產制並非按份共有,所以,加之目前我國城鎮居民的住房比較緊張,而且房屋一般都有升值潛力,所以,現實生活中,多數夫妻都主張離婚時要求房屋所有權歸其所有。
此種情形下,如雙方同意採用競價方式處理房屋所有權歸屬時,人民法院可召集雙方當事人,通過公開競標方式,由出價高的一方取得該房屋所有權。
房屋分割按照雙方當事人同意的辦法,由取得房屋所有權的一方給予對方相應金額的補償;或者,人民法院可以根據案件的具體情況,參照房屋最高價,判決由取得房屋的一方給予對方相應的補償。
(二)對一方主張房屋所有權的
在離婚訴訟中,當事人一方對房屋的所有權提出主張,當對方不反對時,人民法院可以裁定房屋所有權的一方取得房屋,由取得房屋所有權的一方給予另一方相應的補償。
補償額參照評估機構按市價對房屋所作評估值確定。
(三)對雙方均不主張房屋所有權的
對於一些離婚案分割共同財產的案件,雙方當事人對於在婚姻關係存續期間所購買的房屋,尤其是福利性房屋,不願主張所有權,而是希望獲得一定的房屋價款補償後再進行選擇。
對於存在爭議的房屋,人民法院可以依據當事人申請,委託拍賣機構對雙方有爭議的房屋進行拍賣後,重新分割。
離婚後房子該如何分割?以上就是小編介紹的,其實在雙方離婚的時候,就說明已經沒有感情了,那就不要因為感情而做一些不必要的事情,只需要注意眼前的房子分割,同時離婚這件事情是比較重要的,分割房子首先找律師諮詢!
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