戶口逾期違約金15萬是否合法？

一、戶口逾期違約金15萬合法嗎?

二手房交易過程中會涉及到一個很重要的環節就是房屋的過戶問題，很多房主辦理了產權過戶手續後遲遲不按照合同約定的時間遷出，這樣的情況表面上看著是沒有給購房者帶來經濟損失，但是售房者是需要承擔一些違約責任的。合同法規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。也就是說，如果在購房合同上，約定了逾期遷出戶口的違約金問題，在售房人不能按照合同約定履行時，就需要支付違約金。但是違約金的支付沒有統一標準。按照合同法解釋，如果當事人主張約定的違約金過高，請求適當減少的，法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則衡量。也就是說，法院會根據過錯程度酌情調整違約金，具體為多少，還要看具體的案子。

二、戶口逾期遷出的危害

1、債務糾紛問題

當前房主出現債務糾紛問題時，銀行、貸款公司等追債人有可能會按照戶口地址投遞法院傳票，或者採取更狠一點的潑油漆等不良手段。這時購房者也就是新業主就有可能惹上債務糾紛了。

2、新增人口問題

這一點對於購房者來說是非常重要的，因為前房主在一定情況下是可以增添新戶口的。如果一旦發生這種情況，將會繼續增加購房者戶口遷移的難度。

3、價值問題

現在大家對戶籍的問題越來越重視，關注度也越來越高，如果存在的問題一直無法解決，那麼在你需要轉賣的時候，極有可能影響到成交價。

4、拆遷問題

目前拆遷補償的情況雖然是以戶口本為主，但是在現實情況中還是會考慮到實際居住人口。因此複雜的戶口本很有可能會增加額外不必要的麻煩。

戶口逾期遷出必然造成了我們戶籍管理方面的問題，另一方面，由於戶口逾期遷出，也侵犯了二手房交易過程中另一方的切身利益，對方可以按照合同中的相關規定向當事人提出賠償申請，具體情況應當根據實際情況來進行合法的認定和處理。