裝修合同沒有約定逾期期違約金能否獲得賠償?
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當我們購置到新房後,檢查完質量後一定是裝修,而裝修就需要找工作室或者其他相關公司做設計和實際的裝飾工程,我們在這個過程中需要簽訂裝修合同來保護自己的合法權益,防止意外的發生,但是如果裝修合同沒有約定逾期期違約金,在意外發生後,我們該怎麼辦呢?下面就有本站小編來說一說。
一、裝修合同沒有約定逾期期違約金能否獲得賠償?
只要是違約就要承擔違約責任,可以獲得賠償。
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
二、裝修合同之材料
在合同中關於材料應進行詳細的約定,如可約定由承包人提供的材料、裝置,承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。
承包方提供的材料和裝置質量必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明,同時必須符合國家環保標準。若承包方提供的材料和裝置不符合標準,應當立即更換和重做。
三、裝修合同之工期
在合同中,應對工期進行明確的約定,承包方應按期完成工程。如果因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期應當順延。但如因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延。
四、裝修合同之質量
裝修合同中,作為承包方,應注意對承包事項的基本資訊進行準確、詳細約定,應嚴格按照設計圖紙和質量標準施工。
1、對於產品質量標準應進行明確約定,按國家制定的施工及驗收規範為質量評定驗收標準,以避免產品質量標準方面發生爭議。
2、承包方應嚴格按照工程建設強制性標準和其他技術標準施工,按照發包方認可的設計、施工方案和做法說明完成工程,確保質量。
五、裝修合同之檢驗
為保障發包方的合理利益,應在合同中明確約定,對隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
裝修合同應約定,工程竣工後,承包方應通知發包方驗收,發包方在合理時間內組織驗收,並辦理驗收移交手續。如果發包方不能在規定時間內組織驗收,及時通知承包方另行安排時間驗收。若發包方在驗收時發現不符合質量標準的,可要求承包方賠償或返工。
六、裝修合同之保修期
為了保障發包方的利益,雙方應在合同中明確約定保修期,保修期在驗收合格後起算,雙方可在驗收合格後填寫工程保修單。
七、裝修合同之價款
為了避免風險,應特別注意在裝修合同中對價款支付時間、方式、違約責任等進行明確約定。
1、明確約定款項的支付方式,如以現金、匯票或是支票,分期支付制。
2、明確約定款項支付時間,開工前發包方支付相當於總價款20%的工程款;完成50%的工程量後,支付相當於總價款30%的工程款;竣工驗收後,支付總價款50%的工程款。
因此,訂立合同時,建議發包方根據實際情況對工程概況、違約責任、管轄地等約定清楚,以降低合同履行風險和保證合同順利履行,並儘可能保障自身的合法、合理利益。
綜上所訴,關於裝修合同沒有約定逾期期違約金能否獲得賠償這個問題上,只要約定了完工時間,逾期就可以要求對方賠償相對應的損失費用。此外,小編要提醒廣大讀者,不同的企業給出的裝修金都不相同,應注意和別的公司報價對比,以免造成經濟損失。如果對此問題還有疑問,可諮詢我本站的相關律師尋求幫助。
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