預期違約的法律後果有哪些
預期違約的法律後果有以下四個方面:
(1)繼續履行。應對方請求且可以履行的情況下,就必須履行,除非在法律上或者事實上不能履行的,債務的標的不適於強制履行或者履行費過高的,債權人未在合理期限內要求其履行的。
(2)賠償損失。賠償的數額有約定的依約定,沒有約定的,賠償對方當事人因違約行為所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。
(3)支付違約金。如果雙方當事人事先約定了違約金,就按約定的違約金賠償。但如果約定的違約金低於或者過分高於實際損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以變更。
(4)適用定金罰則。如果一方當事人交付了定金,則適用定金罰則,即給付定金的一方不履行合同的,無權要求返還定金;收受定金的一方不履行合同的,應當雙倍返還定金。定金的數額由雙方當事人約定,但不能超過主合同標的額的20%。且定金和違約金只能選擇一種主張。
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買房子給了訂金想退怎麼辦
律師解析:承擔違約責任。合同有約定的,按照合同約定賠償。合同沒有約定的,按照因違約造成的損失賠償。違約責任的承擔方式,包括繼續履行、採取補救措施、賠償損失等。其中,損失賠償是實務中最常見的違約責任形態。損失賠償通常採用全部損失賠償原則。法律依據:《民法...
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承包合同簽了能不履行嗎?
律師解析:一、承包合同簽了可以不履行嗎承包合同簽了不履行會涉嫌違約。那麼另一方有權利依照合同條約入行起訴,法院會依法追究其責任。我國法律規定當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任...
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合同簽了之後違約如何賠付
律師解答:向法院提交訴訟材料。律師解析:合同糾紛律師可以在瞭解案情的情況之下,然後出現民事起訴狀,直接向人民法院提交訴訟材料來進行處理。1、瞭解案情,收集證據。2、審查主管與管轄、審查時效。3、準備訴訟資料。4、代理申請財產保全。5、參加法庭審理工作6、上...
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民法典中合同履行有爭議算違約嗎
律師解答:算。律師解析:《民法典》中合同履行有爭議存在違約情形才算違約。法定違約責任主要有:繼續履行的違約責任、採取補救措施的違約責任、賠償損失的違約責任。一方違約造成對方損失的,損失賠償額應當相當於因違約所造成的損失,包括合同履行後可以獲得的利益。...