交房違約金怎麼要

《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第16條也明確了商品房買賣中違約金的補償性質：當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;當事人以約定的違約金低於造成的損失為由請求增加的，應當以違約造成的損失確定違約金數額。