北京市房屋買賣合同範本怎麼寫
合同雙方當事人:
甲方(賣方) 姓名: 身份證號碼:
郵編: 住 址:
乙方(買方) 姓名: 身份證號碼:
郵編: 住 址:
依照有關法律、法規,甲乙雙方經友好協商,就房屋買賣事宜達成一致意見,特簽訂本合同。
1、銷售標的物
甲方向乙方出售如下產權物業:
(1)座落地址:北京市
房屋所有權證號為:
(2)結構: 建築面積:
(3)乙方購房用途:
(4)房屋所有權人:
2、價格及付款方式
買賣產權價:人民幣(大寫) 元整;
付款方式:
3、責任與權利
甲方:
(1)須具備該房屋所有相關法律認可檔案;
(2)本合同簽訂後,不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;
(3)在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產權證明及相關法律檔案;
(4)在辦理過戶期間擁有該房屋所有權及使用權;
(5)保證上述房產無債權與債務糾紛。
(6)保證在立契之前把物業管理費 、水費、電費、燃氣費、暖氣費結清。
乙方:
(1)須提供過戶所用之各種身份證明及法律認可檔案。
(2) 及時支付購房款及相關稅、費。
(3) 乙方付清全部房款,上述房屋經產權過戶並交接完畢後,該房屋即歸乙方所有和使用。
4、違約條款
甲乙任何一方不按上述條款執行即視為違約,違約方須向對方支付違約金人民幣 元整。
5、不可抗力
人力不可抵抗的因素和自然災害除外 。
6、調解和仲裁
在執行合同的過程中,如遇雙方發生糾紛,先行通過雙方協調;協商不成時,可採取第 種方式解決:
(1)向北京仲裁委員會申請仲裁;
(2)向有管轄權的人民法院起訴。
7、合同的變更或解除
在執行合同過程中,任何一方不得擅自變更或解除合同,如需變更或解除合同雙方必須協商一致決定是否變更或解除合同,並由甲乙雙方共同到房地產局辦理撤件手續。
8、其他事宜
本合同一式四份:甲乙雙方各執一份,房管部門一份,中介機構一份,各份具有同等法律效力,自雙方簽字蓋章之日起生效。
9、本合同未盡事宜,以《中華人民共和國民法典》有關條款為準。
10、其他應說明的有關事項:
甲方(簽章):________________________ 乙方(簽章):________________________
身份證號碼:__________________________ 身份證號:____________________________
電話:________________________________ 電話:________________________________
_____年______月 ______日 ______年______月______日
籤於:______________________________ 籤於:______________________________
在辦理相關手續的過程中,其實還有一些附帶的行程。比如購房者如果需要按揭買房,還需要到銀行辦理相應的按揭貸款手續。簽訂合同時需要小心謹慎,避免以後出現不必要的麻煩。
-
行紀合同和委託合同的區別是怎樣的?
一、行紀合同和委託合同的區別是怎樣的委託合同和行紀合同的區別為:1、合同適用的範圍不同。行紀合同僅適用於購、銷和寄售。委託合同可適用於除必須由特定當事人處理以外的民事活動。2、權利義務承擔主體不同。委託合同中受託人從事交易產生的權利義務由委託...
-
房屋贈與沒有合同贈與行為是不是有效的
一、房屋贈與沒有合同贈與行為是不是有效的房屋贈與,指一方(贈與人)自願把自己所有的房屋無償贈與他人(受贈人),他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同,因此要是當事人進行了房屋贈與而沒有具體簽訂書面合同的話,那麼這時的房屋贈與行為...
-
合同糾紛被欺詐怎麼辦?
一、合同糾紛被欺詐怎麼辦1、協商變更和解除合同。協商變更,包括對合同的內容進行修改或者補充。協商解除,是雙方當事人通過協商,在合同關係有效期限尚未屆滿前提前終止合同。2、不予履行。不予履行適用於被欺詐方發現已簽訂的合同不符合法律的規定,對方有欺詐嫌疑...
-
合同違約如何去解決
一、合同違約如何去解決簽訂合同後,雙方當事人應當履行合同;不履行合同或違反合同的,構成違約,可以根據《民事訴訟法》、《民法典》的規定,向當地的法院提起民事訴訟。法律規定,當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、採取補救措施...