按照規定銀行貸款需要帶什麼材料
一、按照最新的規定銀行貸款需要帶什麼材料
1、申請人身份證,需原件及影印件;
2、工作證明/營業執照
在職人員可提供如下三種方式任意一種:
1)現在職企業員工的工卡(工牌)影印件;
2)現在職企業員工的名片原件;
3)由現在職企業開具的工作證明原件(蓋公章或人事章),範例見下圖;
企業主或個體戶,請攜帶營業執照,需原件及影印件。
3、收入證明/營業流水
請在您工資打卡所在銀行櫃檯,列印近6個月的工資流水(需銀行蓋章)。範例如下圖。
4、居住證明
您可以選擇如下兩種任一種方式:
1)近2個月的銀行信用卡賬單(信用卡地址需為住宅地址);
2)水費、電費、物業管理費、煤氣費、有線電視費、電話/寬頻費等帶有個人資訊的費用賬單(需清晰顯示申請人姓名、地址、郵寄時間,任選一種)。
5、其他備用資料
這些資料有助於增加銀行對您的信任,請與銀行客戶經理確認是否需要準備:
1)信用記錄徵信記錄(攜帶身份證,在當地中國人民銀行徵信櫃檯查詢);
2)結婚證,配偶身份證;
3)戶口本,房產證,半年按揭還款記錄。
二、申請借款的條件
(一)個人信用貸款條件
個人信用貸款是目前時尚的貸款方式。通常情況下,銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明;個人信用狀況良好;對借款人的收入也有一定條件的限制,一般會要求借款人月均收入不低於4000元。在提交相關申請資料後,銀行稽核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款。
(二)房屋抵押貸款條件
之所以越來越多人選擇房產抵押貸款就在於,貸款利率一般為基準利率,還貸壓力較小。一般來說,除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外,房屋的年限還要在20年以內,房屋面積大於50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行稽核通過後,就可以申請到最高不超過1500萬、期限最長20年的貸款。
(三)個體戶貸款條件
個體戶已經成為了社會經濟發展的主力部隊了,但是面多個體戶融資困難,許多人選擇該類貸款。一般來說,需具有完全民事行為能力,有當地戶口;有本地固定的經營場所,且收入穩定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件後,將銀行要求的資料提交稽核即可。
(四)房屋按揭貸款條件
目前很多人購房申請房屋按揭貸款。一般來說:具有有效身份證及婚姻狀況證明;良好的信用記錄和還款意願;穩定的收入;所購住房的商品房銷售合同或意向書;具有支付所購房屋首期購房款能力;在銀行開設個人結算賬戶以及具有有效的擔保。在滿足以上條件後,將申請資料提交銀行即可,由銀行稽核決定是否放款。
個人信貸是目前比較流行的貸款方式。一般來說,銀行會要求借款人提供二代身份證、穩定的工作證明、收入流水、貸款用途證明、個人信用證明,還有一些對借款人收入的限制條件,一般會要求借款人每月收入超過一定數額。
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