公積金貸款大額還款違約金怎麼計算？

一、公積金貸款大額還款違約金怎麼計算?

公積金貸款大額還款違約金應當是根據雙方當事人的約定來計算。自借款人的住房公積金貸款放款之日起滿一年，即可申請辦理提前還款，借款人歸還部分的住房公積金貸款的本息，每次還款數額應該不低於6個月的住房公積金貸款的本息額。提前還款所需證件：借款人帶上身份證原件及影印件、具備貸款賬號的證的資料(包括:借款合同、對賬單、還款計劃單等更多帶有貸款賬號的證明材料)以及所需的還款卡，至有關櫃檯即可辦理部分提前還款的手續。

目前商業銀行鍼對提前還款的違約金一般是分兩種形式收取，一是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算，二是若干個月份的利息。

一般來說，提前還款違約金可以通過合同約定的違約金比例計算出來。但不同機構對違約金的徵收標準不盡相同，有的規定為5%，有的規定為3%，而有些機構則更低，僅有1%。例如招行就有這樣的規定：房貸不滿一年提前還款的，收取不低於實際還款額3個月的利息。

如果明確了違約金的收費標準，那麼計算方法就很簡單了。舉例而言，如果合同中註明違約金按照剩餘金額的5%支付，當前有1萬元未還款額的話，那麼需繳納違約金則為10000乘以5%，得出的計算結果也就是500元。依照此計算方式，需要預先準備多少違約金，相信多數還款人已經心中有數了。當然，提前還款並非想還就能還，除了要支付違約金之外，通常貸款機構會設定一些附加條件。

二、什麼樣才算提前還款

其實，原因很簡單：銀行想要設法制止借款人在此期限提前還貸，從而儘可能多地收取利息。一旦想提前還款，讓銀行掙不夠錢，自然會想要用另一種方式迂迴的賺回來，即違約金。

在這裡，我們首先要知道銀行是怎樣定義提前還款的。

通常，為了限制提前還款，各貸款機構會對實質性還款行為作出一定的的限制，雖然機構間有所區別，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。這時，該使用者就會被銀行機構定義為“提前還款使用者”

借款人提前還貸，直接導致銀行的利息收入減少，在銀行目前投資渠道欠缺、主要依靠存貸利差獲取利潤的情況下，提前還貸打亂了銀行資金的使用計劃。隨著提前還貸個案的日趨增多，銀行為此所支付的人力物力也因此增加，因而銀行要收取一定的費用，以適當補償損失。

在我們現實生活當中現在如果利用公積金貸款的話，完全是符合法律當中的規定的，並且是需要約定一下具體的還款的期限，如果存在違約情況的話，需要按照雙方當事人所簽訂的合同來支付違約金。這是屬於我們國家《民法典》當中所作出的一種明確的規定。