預售合同是房管局出嗎
不是,是房地產公司出具的。簽訂完成後都要在房管局備案。房地產開發企業預售商品房,應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。
《城市房地產開發經營管理條例》 第二十二條 房地產開發企業預售商品房,應當符合下列條件:
(一)已交付全部土地使用權出讓金,取得土地使用權證書;
(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證;
(三)按提供的預售商品房計算,投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上,並已確定施工進度和竣工交付日期;
(四)已辦理預售登記,取得商品房預售許可證明。
-
什麼情況下承租人可以轉租房屋
律師解析:承租人經出租人同意,可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的,承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效,第三人對租賃物造成損失的,承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的,出租人可以解除合同。”這是關於轉租法律效力的基礎性法律規定。法律依據:《...
-
煤炭運輸合同簽訂流程是什麼
律師解析:首先,煤炭運輸合同當事人先確定意向;然後,煤炭運輸合同當事人對合同的標的、價格、履行期限、履行方式及其他內容進行協議確定;最後,協商一致後就簽字確認。當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律依據:《民法典》第一百四十三條具備下...
-
簽約各方對合同條款約定不明確怎樣確定各自的權利義務
律師解析:當事人就有關合同內容約定不明確,確定各自的權利義務適用下列規定:(一)質量要求不明確的,按照國家標準行業標準履行;沒有國家標準行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。(二)價款或者報酬不明確的,按照訂立合同時履行地的市場價格履行;依法應當...
-
訂立合同的地點怎麼確定
律師解析:1.訂立合同的地點確定方式是有約定的按約定;2.沒有約定的按法定。3.法律規定是,承諾生效的地點為合同成立的地點。4.採用資料電文形式訂立合同的,收件人的主營業地為合同成立的地點;5.沒有主營業地的,其住所地為合同成立的地點。6.法律其他規定等。法律依據...