合同一方當事人死亡合同效力
合同一方當事人死亡,合同效力。這個問題要分幾個階段來看。如果在簽訂合同之前,一方當事人死亡,那麼這種情況合同還沒有成立,也就並沒有生效。第二種情況,就是合同成立生效了,但是還沒有履行。一方當事人死亡,這種情況合同怎麼辦呢?合同是有效的,但是由於一方當事人死亡,合同應當終止履行,不再履行了,因為履行的主體已經死了,就是嗯第二種情況的第一種。
第二種情況,第二種呢就是合同簽訂。那成立生效了,已經開始履行了,但是還沒有履行完畢。這個時候一方當事人死亡怎麼辦呢?就看一方當事人死亡的這一方,當事人他有沒有權利義務的承受人?如果有承受人,那麼就承受這個合同的權利義務,繼續履行該合同就行了。如果沒有權利義務的承受人,那麼合同也就終止履行,不再履行了。第二種情況呢還有一種情況就是合同成立並生效以後,且合同已經履行完畢了,一方當事人死亡,那這種情況就更不受什麼影響,實際上權利義務已經履行完畢,合同已經履行完了,這個時候和一方當事人死亡,對合同沒有什麼影響,它是有效的,而且已已經履行完畢。
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附加條件的贈與合同有效嗎
權利轉移涉及到有關部門批准的,應當在合同中訂立清楚。例如,贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權轉移手續,沒有辦理手續的,其轉讓無效。合同中要寫清楚贈與人有權處理贈與財產的證明檔案,確保贈與行為的合法有效。《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合...
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還建房的買賣合同是否有效
還建房買賣合同,只要滿足合同的生效要件,就是有效的。不過至於還建房能否過戶,要看是否符合還建房買賣的條件。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第44條規定,依法成立的合同,自成立時生效。但合同成立並非等於合同生效,因為只有依法成立的合同才能生效。一般而言,合同...
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根本違約的構成條件
第一,必須存在違反合同的事實,這是構成根本違約的前提條件。第二,違約的後果使受害人蒙受損害,這裡的損害應作廣義解釋,應涵蓋商業利益損失、標的物損壞、商業機會損失等各種情況。例如,時間是否是合同中的關鍵因素,如果是,則遲延交貨可能會造成根本違約;如果不是,則不...
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物業違約金必須交嗎
違約金按照合同約定支付,一般在存在違約行為的時候,實際需要承擔違約責任的情況下,才可能涉及到違約金的支付。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償...