合同約定違約金數額過高如何處理
根據《中華人民共和國合同法》(自2021年1月1日起廢止)第114條、《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋》第29條的規定,違約金過高,即違約金數額高於守約方實際損失的30%以上,及可以視為當事人提出合同違約金過高。
當事人可就違約金進行協商,如果達不成新的協議,可向人民法院請求降低違約金,人民法院應當以實際損失為基礎,兼顧合同的履行情況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素,根據公平原則和誠實信用原則予以衡量,並作出裁決。
《民法典》第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金後,還應當履行債務。
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買房的違約金一般是多少
買房時,當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況,向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償數額計算方法。一、約定的違約金低於造成的損失的,當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加。二、約定的違約金過分高於造成的損失的,當事人可以請...
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根本違約的法律規定
根本違約指當事人一方遲延履行債務或者其他違約行為將導致合同相對方合同目的落空,合同履行成為不必要或不可能的嚴重違約行為。《合同法》(自2021年1月1日起廢止)第94條規定:有下列情形之一的,當事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;(二)在履行...
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受託人和第三人與委託人三者之間的義務關係
合同法(自2021年1月1日起廢止)第四百零三條規定:受託人以自己的名義與第三人訂立合同時,第三人不知道受託人與委託人之間的代理關係的,受託人因第三人的原因對委託人不履行義務,受託人應當向委託人披露第三人,委託人因此可以行使受託人對第三人的權利,但第三人與受託...
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合同違約金上限規定
違約金由雙方協商確定,沒有數額的限制,一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。一般來說合同違約金上限是不超過實際損失的30%。但是如果過高或者過低是可以請求法院給予減少或者增加的。《民法典》第五百八十五條當事人可以約定一方違約時...