房地產經營管理公司經營範圍
公司發展的好壞,與公司經營狀況是密切相關的,因為科學的管理能促進公司快速的發展,增強公司的競爭力,才能在競爭激烈的市場環境下生存下去,反之則可能被市場淘汰。經營管理是相互滲透的,我們也經常把經營管理放在一起講,實際情況也是經營中的科學決策過程便是管理的滲透,而管理中的經營意識可以講是情商的體現。
精選律師 · 講解例項
房地產開發企業開發建設的房地產專案,應當符合有關法律、法規的規定和建築工地質量、安全標準、建築工程勘察、設計、施工的技術規範以及合同的約定。房地產開發企業應當對其開發建設的房地產開發專案的質量承擔責任,勘察、設計、施工、監理等單位應當依照有關法律、法規的規定或者合同的約定,承擔相應的責任。
《合同法》第61條
合同生效後,當時人就質量、價款或者報酬、履行地點等內容沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同有關條款或者交易習慣確定。
《合同法》第62條
當事人就有關合同內容約定不明確,依照本法第61條的規定仍不能確定的,適用以下規定:
(一)質量要求不明確的,按照國家標準、行業標準履行;沒有國家標準、行業標準的,按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行
《國家標準民用建築隔音設計規範》第1.0.4條
本規範允許噪音級的基本參量,應採用A【計權】聲級。各類建築的允許噪音級,應為晝間開窗條件下的標準值,且噪音特性為穩態噪音。對不同的噪音特性(包括峰值因素、頻率特性、持續時間和起伏等),應按本規範附錄一的規定,對噪音測量值進行修正。允許噪音級的測量,應在影響最嚴重的噪音源發生時進行,測量方法應符合附錄二的要求。
《環境噪音汙染防治法》第12條
都市計畫部門在確定建設佈局時,應當依據國家聲環境質量標準和民用建築隔音設計規範,合理劃定建築物與交通幹線的防噪音距離,並提出相應的規劃設計要求。
最高人民法院《關於確定民事侵權精神損害賠償責任若干問題的解釋》第1條
自然人因下列人格權利遭受非法侵害,向人民法院起訴請求賠償精神損害的,人民法院應當依法予以受理:
(一)生命權、健康權、身體權;
(二)姓名權、肖像權、名譽權、榮譽權;
(三)人格尊嚴權、人身自由權。
《民法通則》第124條
違反國家保護環境防止汙染的規定,汙染環境造成他人損害的,應當依法承擔民事責任。
《民法通則》第134條
承擔民事責任的方式主要有:
(一)停止侵害;
(二)排除妨礙;
(三)消除危險;
(四)返還財產;
(五)恢復原狀;
(六)修理、重作、更換;
(七)賠償損失;
(八)支付違約金;
(九)消除影響、恢復名譽;
(十)賠禮道歉。
在我國噪音在商品房買賣中的處理中應承擔的責任有停止侵害、排除妨礙、消除危險、賠償損失和支付違約金,這個主要是針對開發商的,開發商對自己開發銷售的房地產質量專案有承擔其相應責任的義務。房產作為我們民眾重點投資的財產之一,國家還是十分重視其安全性的。
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公司清算時是否要補繳註冊資金
一、公司清算時是否要補繳註冊資金註冊資本是公司股東的出資,公司清算時,如果股東未如實履行出資責任的,清算組可以要求實繳出資。《中華人民共和國公司法》第二十六條【註冊資本】有限責任公司的註冊資本為在公司登記機關登記的全體股東認繳的出資額。法律、行政...
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會計賬簿登記錯誤如何更正?
1、劃線更正在結賬前發現賬簿記錄有文字或數字錯誤,而記賬憑證沒有錯誤,採用劃線更正。更正時,可在錯誤的文字或數字上劃一條紅線,在紅線的上方填寫正確的文字或數字,並由相關人員在更正處蓋章。對於錯誤的數字,應全部劃紅線更正,不得只更正其中的錯誤數字。2、紅字更...
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一、公司的錢老闆能隨便用嗎公司的錢老闆不能隨便用,因為公司是企業法人,有財產權。股東使用公司的資產可能會構成挪用資金罪。根據相關法律規定,公司的股東不能抽逃出資也不能虛假出資。《中華人民共和國刑法》第二百七十二條公司、企業或者其他單位的工作人員,利...
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一、企業債務如何重組民法典對企業如何申請債務重組沒有作出規定,而企業破產法規定,債務人或者債權人可以依照企業破產法的規定,申請破產重組。《中華人民共和國企業破產法》第七十條債務人或者債權人可以依照本法規定,直接向人民法院申請對債務人進行重整。債權人...