他項權利登出需要哪些材料
他項權利登出需要哪些材料
1、房地產權證
2、他項權證
3、登出登記申請表
4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及影印件,
(蓋公章且證明中須註明他項權證號)
5、他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章)
6、受託人到現場,出具身份證原件、影印件
7、還款證明、委託人身份證影印件
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。
房屋他項權證可以登出,需要辦理登出登記。
房屋他項權證登出登記須知
1、抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請登出登記。
2、房屋他項權證登出登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證登出登記表》並交抵押權人蓋章、
3、他項權登出登記,按以下程式進行:
申請 管理收件 審查、審批 登出 解除凍結
4、手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結登出手續。
辦事流程
1、提交房屋他項權證,記載有銀行註明的貸款已還清,並蓋有銀行公章;提交登出申請書;
2、登出他項權利登記;
3、換取房屋所有權證申辦手續1、房屋他項權證;2、產權人身份證。3、登出登記申請表
辦理依據
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
3、《城市房屋權屬登記管理辦法》
4、《江西省城市房屋權屬登記條例》
辦理時限:1個工作日
收費標準:不收費
他項權利登出需要的材料一般就是房產證,委託人的身份證影印件和還款證明,以及他項權證和銀行的一些證明材料和登出登記的申請表。在辦理他項權證登出的時候,如果是委託別人辦理的,那麼委託人的證明材料以及相關證明是不能少的。
-
他項權利證沒到期可以延期嗎
一、他項權利證沒到期可以延期嗎不可以,房屋他項權證到期後可以延期,具體有兩種辦法:1,先登出上筆他項權證,再重新申請辦理新的他項權;2,直接去房屋行政主管部門辦理他項權利的續期延展手續。這兩種方法要看各地地方政策,具體的要與他項權利人和登記部門諮詢,協商辦理...
-
房屋他項權證在哪辦理?
一、房屋他項權證在哪辦理?一般是在房管部門進行辦理;房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。現實生活中,他項權利通常是指抵押權利,他...
-
二手房他項權證需要多久才可以辦好?
一、二手房他項權證需要多久才可以辦好?二手房他項權證一般是3個工作日才可以辦好,對於房屋他項權證是指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書;房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押...
-
在我國他項權證由誰領取?
他項權證的這種證件其實就是在銀行辦理貸款業務的時候,銀行需要用他項權證來約束抵押物的,所以大多數的人在生活當中,一般情況下可能都不會有辦理他項權證的這種機會。那些第一次辦理他項權證的人可能也特別的疑惑在我國他項權證由誰領取?下面大家跟隨小編的腳步...