他項權證需要多久才能辦理好?
確實申請房貸這種事情都要前期得做好各種準備的,主要其中有的時候還涉及到他項權證的辦理,他項權證的辦理也是因為工作人員的工作安排跟相關材料證件的稽核,所以必須要當事人等待一段時間才能夠領證的。對於有部分人員所關心的他項權證需要多久才能辦理好的這個問題,小編將通過以下文章詳細的介紹。
一、他項權證需要多久才能辦理好?
他項權證的辦理一般都是在產權證已經出證的同時辦理,因此,需要購房業主夫妻雙方(未婚需要當地民政局出具未婚證明)到房管部門辦證大廳親自辦理,他人不能替代。一般辦理後1個月工作日就可以稽核完畢,發證給業主了。
辦理他項時間及流程如下:
1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;
2、在抵押視窗排號;
3、把你的產權證,身份證提交到櫃檯,抵押權人提供資料;
4、辦理好他權(當時辦理好);
5、工本費80元。
辦理房產他項權證是需要注意以下兩點:
1、根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未登出,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
2、他項權利登記是指設定房屋抵押權、典權等他項權利所進行的房屋權登記。 因為貸款按揭購房的業主,產權目前是處在銀行抵押狀況,所以必須在房管局辦理他項權證,證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項權證出現房屋再次抵押、典押情況。
二、房屋他項權證登出登記須知
1、 抵押結束,抵押人應按《抵押登記管理辦法》之規定,返原抵押登記部門申請登出登記。
2、 房屋他項權證登出登記,需提交以下資料:
(1)《房屋他項權證》;
(2)《房屋所有權證》;
(3)抵押權人具有償還貸款本息的證明或通知;
(4)填寫《房屋他項權證登出登記表》並交抵押權人蓋章、
3、他項權登出登記,按以下程式進行:
申請 管理收件 審查、審批 登出 解除凍結
4、手續完備,抵押權人同意於受理當日辦理完結登出手續。
由此大家能夠看出,一般情況下房屋他項權證通常是不會超過一個月就能夠辦理好的,但是有可能遇到一些特殊狀況的話房屋他項權證就有可能會延期的,而且房屋他項權證都是在辦理房產證的時候同時申請的證件。
-
按揭房有沒有他項權證應該怎麼做他項權證?
對於貸款的房產來說,有些人可能還想要用他項權證來辦事,那麼今天小編就給您帶來了一個問題,那就是按揭房有沒有他項權證應該怎麼做他項權證?根據相關的說法,按揭房是有他項權證,並且如果要做他項權證到有關部門進行辦理的,具體看下文。房子有他權的話就是在銀行辦理過...
-
房屋取他項權證是什麼意思
一、房屋取他項權證是什麼意思房屋他項權證是指在他項權利登記以後,由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說,在做房屋他項權證登記的時候,上面都...
-
房抵押他項權利證後多久放款?
一、房抵押他項權利證後多久放款?房抵押他項權利證後大概是在5個工作日左右放款。由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。所謂典權:是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中...
-
房產他項權利證是什麼意思?
一、房屋他項權利證是什麼意思?房屋的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。抵押人申請他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在...