領取他項權證需要什麼材料
一、領取他項權證需要什麼材料
領取他項權證需要的材料有以下 幾點:
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
二、他項權證
他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證,是一個土地產權相關的術語,和我們講的認股權證是兩回事。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在,債權消滅的,抵押權也消滅。房產設有抵押,即他項權證未登出,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。
三、型別
土地他項權利主要有以下幾種型別:
⑴地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《物權法》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。
⑵地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
⑹土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
在滿足條件的情況下,可以到有關部門領取土地他項權證,需要我們注意的是在領取土地他項權證的時候,我們需要根據相關規定提交材料證明,才能領取土地他項權證,這也是為了保障自身的合法權利,不受不法份子的侵害以及佔有等。
-
房抵押他項權利證後多久放款?
一、房抵押他項權利證後多久放款?房抵押他項權利證後大概是在5個工作日左右放款。由房屋的所有權衍生出來的典權、租賃權、抵押權、繼承權等權利。所謂典權:是指房屋所有權擁有者將其房屋典當給他人以獲得利益的權利。房屋典當是指承典人用價款從房屋所有人手中...
-
房屋他項權證有效期限是多久
一、房屋他項權證有效期限是多久?房屋他項權證有效期限是債務人履行債務的期限,《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貨款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵...
-
房屋他項權登出屬於那裡登出?
房屋的他項權,就是除了擁有房屋的所有權還有使用權之外的其他權利的總和就是他項權,關於他項權,一般在買房的時候,銀行需要有他項權證進行抵押,才會如數的放款給我們買房子。那麼關於他項權的登出很多人都有不理解的地方。關於房屋他項權登出屬於那裡登出?一、房屋他...
-
個人借款他項權證怎麼做
在我國金融日益發展的同時,個人的借貸行為也在越來越多的出現在我們的身邊了。個人借貸需要用房產作為抵押的,可以到住房和城鄉建設局辦理這類證件。下面小編就個人借款他項權證怎麼做,這類問題為大家進行解答。一、個人借款可以做他項權證嗎簽訂抵押合同,到住房和...