中國銀行他項權證稽核完成需要多長時間?
很多人在貸款按揭付款購房的時候,一般都會涉及到他項權證。他項權證是指,在相關的房管部門經過嚴格的稽核後,由抵押權人按照法律規定可以持有的一種權利證書,如果抵押人不能按照約定的款項要求進行還款時,抵押權人將有權處理相關抵押物。那麼,中國銀行他項權證稽核完成需要多長時間?
自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成稽核。
依據:
一、他項權利設定登記
1、《中華人民共和國城市房地產管理法》
2、《城市房地產抵押管理辦法》
二、他項權證登出登記
《城市房屋權屬登記管理辦法》
提交的材料:
他項權利設定登記
1、房地產抵押申請表;
2、抵押人身份證;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有權證、土地使用權證;
6、房屋評估報告書或抵押物價值協議書;
7、委託辦理的,受託人需提供本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
三、他項權證登出登記
1、他項權利登出申請表;
2、申請人身份證;
3、他項權利證;
4、銀行還款證明;
5、委託辦理的,受託人需持本人身份證,並提供有法律效力的委託書。
受理地點:
辦事中心建設視窗
辦事程式:
一、他項權利設定登記
1、受理
2、稽核
3、發證
二、他項權證登出登記
1、受理
2、稽核
3、登出
承諾事限:
他項權利設定登記:
3個工作日
三、他項權證登出登記:即辦
收費標準:
他項權利設定登記
1、按物價核定收費;
2、地稅收取的印花稅5元/證。
他項權證型別
土地他項權利主要有以下幾種型別:
⑴地役權,是指為自己使用土地的需要,而使用他人土地的權利。中國《民法典》第十四章專設了地役權的概念,如通行權、排水權等。
⑵地上權,是指在他人的土地上建築、種植的權利。如建造廠房、住宅、種樹、種竹等。
⑶空中權,是指在他人土地上空建造設施的權利。如橋樑、渡漕、高架線等。
⑷地下權,是指在他人土地之下埋設管線、電纜、建設地下設施的權利。如地鐵、隧道、人防工程等。
⑸土地租賃權,是指出租人將土地提供給承租人使用,土地承租人按合同規定支付租金並對土地佔有、使用的權利。
⑹土地借用權,是指無償佔有、使用他人土地的權利。如歷史形成的土地借用權。
⑺耕作權,是指在他人土地上進行種植並獲取收穫物的權利。如單位徵而不用的土地,應當退給農民繼續耕種。農民耕種期間,不得在該土地上興建永久性建築物或者種植多年生作物,在國家建設需要時無償退還。退還時土地上有青苗的,建設單位要付給青苗補償費。
⑻土地抵押權,是指土地使用人依照法律規定,不轉移抵押土地的佔有,向債權人提供一定的土地作為清償債務的擔保所產生的擔保物權,當債務人不履行債務時,債權人有權依法將土地折價或者以變賣方式從所得的價款中優先受償。接受抵押的人是抵押權人,提供土地抵押的人,是抵押人。
以上就是中國銀行他項權證的具體規定。他項權證是在法律領域和相關貸款領域一個比較專業的名詞,它涉及的範圍比較廣泛,而且相關要求也比較專業,同時各個銀行對此的要求也不盡相同,如果大家有相關的學習需要,建議可以繼續瀏覽本網站。
-
個人申請辦理他項權證的辦事依據是什麼?
隨著二胎政策的放開,中國的青年人口基數將會迎來一次井噴。房子作為剛需,在這個“有房即有家”的時代顯的尤為重要。無論房價如何攀升,買房的熱情還是水漲船高。他項權證作為土地產權的一項重要證明,個人申請辦理他項權證的辦事依據是什麼?他項權證指在他項權利登...
-
辦理他項權利證時間是多久?
隨著我國經濟的發展,房地產行業也在飛速的發展,但是因為炒作和供需不平衡等原因,造成了我國的房價一直居高不下,那麼公民在購買房產時,大多都會選擇貸款的方式,那麼辦理他項權利證時間是多久?在一般情況下,如果在辦理完抵押手續後,會在7天內辦理完。一、辦事時限自受理...
-
他項權利抵押證和房產證什麼關係?
一、房屋他項權證和房產證抵押的區別房子除了用來住人之外,還可以用於抵押獲取週轉資金。不過和房產有關的證書的功能有所不同,在用於抵押方面時也會有一些區別。那麼房屋他項權證和房產證抵押的區別是什麼呢?(一)房屋他項權證和房產證是什麼關係房地產權證是房...
-
他項權證的擔保期是幹什麼的?
現在的人都不滿足於上上班拿拿死工資,好多都考慮出來創業。創業做生意都是要有資本的,沒有錢只能貸款,但是一般貸款只能小額。大額貸款需要抵押物,比如房子,土地等等。抵押貸款就會有他項權證。那麼,他項權證的擔保期是幹什麼的?抵押有效期滿,抵押仍然有效。在《關於...