他項權利證抵押登記程式是怎樣的
一、他項權利證抵押登記程式是怎樣的
1、申請人持上述有關材料,到辦證大廳受理視窗申請辦理,經辦人在稽核資料無誤後,出具《市房產交易產權登記受理單》(以下簡稱“受理單”)交由申請人收執;
2、申請人在受理單標註的領證日期之後攜“受理單”及身份證明原件到產權繳費視窗繳費後在產權發證視窗領證。如審批未通過,另行通知。
二、房屋他項權證中記載哪些內容?
房屋他項權利證,即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利,主要是典權和抵押權。
他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為,但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。
房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》,交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外,著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利,可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
三、房屋他項權利證的作用是什麼?
即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利,主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為,但由於他項權利內容中包含著直接支配房屋的物權性質因而他項權利的設定須經登記才能對抗第三人。房房管理機關在稽核同意後頒發《房屋他項權利證》,交由他項權利人收執。證內除說明房屋的狀態外,著過載明他項權利的內容、期限、當事人的姓名等情況。他項權利人據此行使他項權利,可以對抗他人包括房屋所有權人的任何非法干涉。
綜上所述,抵押人到房管局辦房屋他項權證,要帶上銀行抵押合同、房產證、身份證,並由銀行工作人員陪同,具體到辦抵押多久出他項權證,這個沒有統一規定,通常不超過五天,如果辦加急的話,兩天就可以辦好。等借款人之後將貸款還清後,銀行會交出他項權證。
不動產他項權證一般會在辦理後五個工作日之內可以領取到,不過也可以進行加急辦理,一般只需要兩天差不多。不動產他項權證並不是房產證,不過可以理解為房產證的副件,這個是給抵押權利人的權利證件,在還完貸款之後,可以辦理登出。
-
房產的他項權證指的是什麼?
房產的他項權證指的是什麼?指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證...
-
他項權利抵押證和房產證什麼關係?
一、房屋他項權證和房產證抵押的區別房子除了用來住人之外,還可以用於抵押獲取週轉資金。不過和房產有關的證書的功能有所不同,在用於抵押方面時也會有一些區別。那麼房屋他項權證和房產證抵押的區別是什麼呢?(一)房屋他項權證和房產證是什麼關係房地產權證是房...
-
哈爾濱他項權證工本費怎麼收取?
一、哈爾濱他項權證工本費怎麼收取?購房者按揭貸款購買房屋時,需要辦理他項權證交給銀行抵押貸款,按照有關規定和要求,當事人需要攜帶身份證、房產證、借貸合同等相關證明材料到當地房屋管理機構申請登記辦理,一般情況下他項權證需要收取10元左右的工本費。1、登記...
-
房屋他項權利登記的發來規定是什麼?
可能很多普通老百姓對於他項權證這個名詞概念並不是很清楚,但是如果向銀行進行貸款,利用房屋來進行抵押,都是比較瞭解的,這是一種為了確保日後一定能還款的一種方式,因此很多人都想要清楚瞭解一下,房屋他項權利登記的發來規定是什麼?一、房屋他項權利登記的發來規定...