房屋他項權證時效有哪些規定具體
房屋的他項權作為房屋買賣者在初次購買房屋時,沒有全額房款而向銀行進行抵押的一種權屬類的證件,在我國對房屋擁有一定的權益。那房屋他項權證時效有哪些規定具體呢,下面小編就這類權證的時間限制問題為你進行相應的解答。
房屋他項權證的“有效期”實際上是債務清償期,時間長短是依債務期限而定。債務人逾期未清償債務的,他項權利人就可以行使抵押權了。
一、房屋他項權證簡介
房屋他項權證是指在他項權利登記以後,由當地的房管部門核發和抵押人持有的一種權利證書。也就是說房屋他項權證是由房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法定憑證。一般來說,在做房屋他項權證登記的時候,上面都會寫清楚期限日期,這個期限日期就是房屋他項權證的有效日期,也就是債務人履行債務的期限。
房產的他項權是指除了產權人及共有權人以外的其他個人或者是團體對該房產涉及的權利,這個權利通常都是指的抵押權利,房屋他項權證由他項權人所持有,我們在購買房子的時候,選擇按揭貸款購買的話,在房屋所有權證書中就會有他項權利內容的記載,載明瞭他項權利人和權利種類、權利範圍、權利價值、權利存續期間、登出日期等等,並且還會在他鄉權證書上也註明這些內容。
二、房屋他項權證的作用
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者是典權人等他項權利人的法律憑證,所以是受到國家法律保護的房屋所有權合法憑證,也是具有法律效力的證件。產權人對房屋進行抵押或者是典當後,需要登記並且辦理房屋他項權證,雖然依然還擁有該房產的所有權,但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權證的限制,在沒有經過抵押權人的同意下是不能進行合法交易的,也不能搬離產權過戶等相關手續,所以,房屋他項權證的作用就是為了保障他項權人的利益,不受到產權人的影響的一種法律憑證。
三、房屋他項權證的辦理事項
1、申請人應該帶上相應的申請材料,到辦證大廳受理視窗進行申請辦理,經辦人在稽核你的資料沒有錯誤之後,就會出具一份房產交易產權登記受理單,然後申請人需要填寫清楚,並且由申請人進行保管。
2、申請人在領證的日期期限內,需要帶上受理單和身份證件到產權繳費視窗進行繳費,然後產權發證視窗進行領證,如果審批沒有被通過,那麼就需要等候通知。
3、必須要符合相關的法律法規,才能辦理申請房屋他項權證。
沒有具體的時間要求。但是如果抵押人不履行相關的償還責任,抵押人有權利對房屋實施相關的權益,來保護自身的合法權利。這類證件的辦理就是貴發雙方的責任和義務。
-
如果抵押他項權證有費用嗎?
我們都知道如果要貸款買房的話是必須要辦理代項權證的,這樣銀行才會給你放心的放貸,那麼如果抵押他項權證有費用嗎?是有費用的,會根據商業用房、和住宅用房的同根據當地的政策來及行繳納,那下面就來聽聽小編的看法。房屋他項權證,一般是指抵押人(房屋產權人含共有人...
-
我國規定的他項權有什麼用?
我國的房地產行業,在近幾年中也是飛速的發展,越來越多的人都會購置屬於自己的房產,但是房價也是被炒作的居高不下,許多人也選擇了貸款購房,那麼在貸款後就會取得他項權,他項權有什麼用?首先他項權是房產抵押的證明,同時也是能夠證明抵押人的相應權利,下面就為大家詳細...
-
個人申請辦理他項權證的辦事依據是什麼?
隨著二胎政策的放開,中國的青年人口基數將會迎來一次井噴。房子作為剛需,在這個“有房即有家”的時代顯的尤為重要。無論房價如何攀升,買房的熱情還是水漲船高。他項權證作為土地產權的一項重要證明,個人申請辦理他項權證的辦事依據是什麼?他項權證指在他項權利登...
-
工行他項權證取回慢嗎?
辦銀行抵押貸款,會涉及到一個他項權證,現在很多人習慣到大的國有銀行辦貸款,包括工商銀行。辦房屋按揭貸款,借款人辦好他項權證後,要交給銀行保管,等貸款全部還清後,及時回收他項權證並登出,以免引發不必要的糾紛。那麼,工行他項權證取回慢嗎?下面我們跟隨小編具體做個...