房屋抵押他項權證有效期有多久
近幾年房價持續走高,對於大部分人來說,房子不僅是住處更是長期的理財產品,但是對於現實中的我們來說,放假的增加,就意味著我們不可能一次性付清房款,所以向銀行貸款買房就成了許多人的選擇,那麼,其中涉及的房屋抵押他項權證有效期有多久呢?
房屋抵押他項權證有效期有多久
一般來說在做他項權利登記時,上面就會載明期限日期,這個期限即為房屋他項權證的有效期,也就是債務人履行債務的期限。《房屋他項權證》中設有“權利存續期間”欄目,在他項權利登記時,要求以契載期限填寫。他項權證的權利存續期間,兼顧抵押權和典權。若是抵押貸款,則相應的抵押期限應為抵押合同規定的抵押人履行債務的期限;如是典當,則典當期限應為典房合同的出典期限。
此外房屋他項權證還載明瞭“登出時間”,即他項權利消失的日期。在他項權證為登出之前,抵押權人或典權人(銀行、典當行)可憑藉他項權證相關規定,依法行使他項權利。
在房屋他項權證滅失時,抵押人(房屋所有人)應攜帶相關證件到當地房管局辦理撤銷登記
房屋他項權證
指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵押權人持有的權利證書。《房屋他項權證》是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。
房屋他項權證是房屋產權登記機關頒發給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執。他項權利人依法憑證行使他項權利,受國家法律保護。
房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利,通常是指抵押權利,他項權證由他項權人持有。一般房產購買時,選擇按揭貸款時,在房屋所有權證書中,會有他項權利內容記載,載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利範圍(他項權利的房屋範圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續期間(契載期限)、登出日期(他項權利消失的日期),並且在他項權證書也註明這些內容。根據擔保法,房產設有抵押,即他項權證未登出,該房產處置權受到限制,未經抵押權人同意不得進行合法交易,不能辦理產權過戶等相關手續。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區供參考) 《城市房地產管理法》、《物權法》、《浙江省城市房屋產權產籍管理條例》、《房屋登記辦法》。
房屋抵押他項權證是當事人維護自己的的利益的重要法律依據,對於我們來說這類權利確定在有效期間內可以最大程度降低有關事物的風險,因此在進行這類活動時一定要確定好房屋抵押他項權證。
-
個人他項權證需要怎麼辦理?
一、個人他項權證需要怎麼辦理?1、帶上產權證與抵押權人一起到房管局;2、在抵押視窗排號;3、把產權證,身份證提交到櫃檯,抵押權人提供資料;4、辦理好他權(當時辦理好);5、工本費80元。辦理房產他項權證是需要注意以下兩點:1、房產設有抵押,即他項權證未登出,該房產...
-
閩侯他項權證的特徵有哪些?
閩侯他項權證的特徵有哪些?土地他項權利是指土地所有權和土地使用權以外與土地有密切關係的權利,有如下特徵:⑴是在他人土地上享有的權利。⑵可以滿足他人對土地利用的需求。⑶他項權利的主體是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在對所有人、使用人有一定限制...
-
房屋權利人型別有什麼區別
購房的人也越來越多,是經濟的迅速發展,我的生活水平日益提高,經濟收入也是越來越好的一種體現,買房的人一定會聽過一個詞語就是房屋權利人,那麼房屋權利人型別有什麼區別?今天本站小編就給大家講一下房屋權利人型別有什麼區別。一、房屋權利人型別1、房產權利人:房地...
-
抵押房子他項權證辦理手續是怎樣的
我們一直所說的房屋他項權證是指,除了房屋的產權人及共有權人之外的其他人或團體有該房產的相關權利。那麼,當我們辦理房產的相關貸款時,房屋的他項權證是必須要辦理的嗎?抵押房子他項權證辦理手續是怎樣進行的呢?他項權證指在他項權利登記後,由房管部門核發、由抵...