房屋貸款抵押人如何登出他項權證?
產權證正本抵押給銀行後,按揭有兩種情況,他項權證登出手續也不同:
1、最簡單的情況,購房者還完了貸款後直接聯絡銀行辦理手續,一般情況下客戶只需要帶著購房者的身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票就能辦理他項權證登出手續,並取回自己的產權證。
2、第二種情況稍微複雜點。根據開發商當時與銀行的約定,除了重複上面那個過程外,有時購房者還要進行一個撤消抵押登記的程式,便是購房者和銀行辦完結算手續後,銀行或者購房者拿著還貸結清的證明前往房管所撤消抵押登記。
二、登出他項權證需要哪些材料?
房屋他項權證是辦理不動產抵押時才辦理的,在當事人的債權辦結之後,需辦理登出,登出前都有效房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基於債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證,即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案,也就是說它是基於債權而存在和消滅的。要登出房屋他項權證,應攜帶銀行出具的同意登出證明,本人帶身份證、他項權證書等相關證件,到當地房產交易中心或者房管部門辦理即可。
還了按揭後,登出的單位是房管局。但需要銀行出具證明。
登出他項權證材料:
1、房地產權證
2、他項權證
3、登出登記申請表
4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及影印件,(蓋公章且證明中須註明他項權證號)
5、他項權利人(銀行)出具委託書(蓋公章)
6、受託人到現場,出具身份證原件、影印件
7、還款證明、委託人身份證影印件
三、辦理房屋貸款他項權證登出有憑證嗎?
辦理房屋貸款他項權證登出有書面憑證,人們買到商品房,辦按揭貸款的時候,應該到銀行簽訂貸款合同,並辦理他項權證交給銀行。等貸款還清後,銀行會退回他項權證,人們要及時辦理登出手續,以免發生房屋產權糾紛。登出他項權證,可以直接到房管局,發放真正的房產證。
綜上所述,辦理登出房屋他項權證是在按揭貸款還清後進行的手續,登出他項權證需要當事人帶上他項權證、產權證、申請登出登記表、貸款結清證明等。他項權證登出後,人們拿到房屋的真正產權,這表示房屋的債務全部還清。
-
房屋他項權的期限最長是多久?
一、房屋他項權的期限最長是多久?房屋他項權利證,即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的檔案。他項權利專指房屋所有權人以外的公民或法人對房屋擁有的某種特定權利,主要是典權和抵押權。他項權利的基礎是房屋所有權人和他項權利人的合意行為,但由於他項權利內...
-
辦理抵押他項權利證書時間是多久
房管局是要面向當地的全體民眾提供相應的行政服務的,所以很多重要的證件不是我們想什麼時候拿到,工作人員就能馬上辦理好的。例如平時辦理房產抵押的他項權證書就需要我們耐心的等待,如果是有了房產證以後再去辦他項權證書的,那辦理抵押他項權利證書時間大概是一週...
-
崑山他項權證辦理進度查詢去哪裡
崑山現在也已經開始試用他項權證來統一對抵押關係進行規範了,不過,就如所有辦理他項權證的人的心情都是一樣的,在崑山也有很多的市民因為遲遲拿不到他項權證,所以急需查詢一下辦理的進度,實際上,崑山他項權證辦理進度查詢就是自己拿著房產證和身份證到當初提交材料的...
-
關於房屋出他項權證相關內容是什麼?
我們可能不是特別瞭解他項權證的一些相關內容,這個時候就認為有必要一起來了解一下,關於出他項權證相關內容是什麼?根據相關的說法,他項權證就是在相關部門的前提下給當事人賦予的,一定的憑證的條件。那麼具體的我們一起來往下看。房屋他項權證是房屋產權登記機關頒...