繳納了房產契稅能證明什麼手續

現在我國房地產市場依然比較火爆，房屋買賣數量依然很大，很多樓盤前都能看到買房人的身影，而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等，在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中，發生糾紛的概率著實不小，最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的，原因不同解決方法自然也就不盡相同。

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房產遺贈繳納契稅的手續

1、契稅的計稅依據(即該房產的價格是多少)，房產交易中心會幫忙核查，也可以請有評估資質的機構出具評估價格(這又得花錢)，也可以用公證處核定的價格。根據我的經驗，房產交易中心的詢價挺合理的。

2、受遺贈人需要交納的是契稅和印花稅。契稅的增收稅率根據不同的情況而不同(各個城市的規定也可能不同)，有按照1%徵收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%徵收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%徵收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。

3、印花稅按件貼花，每件5元。當然，如果辦理成功過戶後，受遺贈人對外轉讓的，則需要承擔營業稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費附加、土地增值稅，稅收優惠情況各城市可能有所不同。

該項公證的收費標準是公證標的的1%，公證中涉及到房產的，則公證費也是一筆不小的開支。

在遺贈人死亡之後，撫養人可以根據以上的過戶手續辦理房產過戶手續。遺贈房產過戶也是需要繳納一定的稅收的，包括了印花稅和契稅等等，如果該撫養人在接受房產之後，再將房產進行轉讓的，則還應繳納個人所得稅和土地增值稅等等。