農村房屋房產證如何辦理的相關內容?
一、農村房屋房產證如何辦理的相關內容?
辦理程式:
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會稽核同意,簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章,核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房部領取產權證。
和城市房屋一樣,農村建房也是有房產證的。因為根據我國《民法典》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。農村住房辦理房產證,首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批,因此,農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請,通過審批後,才可以建房並領取房產證。
(一)申請條件:本鄉居民,只有一處住宅,戶籍所在村是中心村(屯),確實有建設房屋必要的農戶。
(二)提供資料:
二、需要提交的材料
根據《房屋登記辦法》的規定,因合法建造房屋申請房屋權初始登記的,應當提交下列材料:
(一)登記申請書;
(二)申請人的身份證明;
(三)宅基地使用權證明或者集體建設用地使用權證明;
(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;
(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;
(六)其他必要材料。
三、農村房產證辦理的一般費用:
1、測繪費為1元每平方米。
2、登記費80元/宗。
一般農村申請房產證
四、三種情況拿不到農村房產證
(一)、一戶多宅的農民
農村宅基地要求“一戶一宅”,各位農民朋友比老張清楚。國家明確規定,一個家庭只能擁有一個宅基地,一戶多宅的農民,將難以得到房屋產權證書。
(二)、私自在耕地建房的農民
毫不誇張的說,我國也算是農業大國了,土地資源對於國家國家來說是很寶貴的資源,對於農民來說是重要的經濟來源。現如今土地資源浪費現象越來越嚴重,也有農民私自改變承包地耕種性質,在承包地上建房子。像這種違規建築,按照規定不予房屋產權證書。
(三)、戶口不在本村人
村集體宅基地買賣明確的規定:對於戶口不在本村人員購買的宅基地,不給予相關的產權證書。
因此如果是一戶多宅、私自在耕地建房、戶口不在本村的農民是領取不到房產證的,符合條件的帶上登記申請書、申請人身份證、宅基地使用證明、建設用地使用證明等相關資料向村委提出申請,經過相關部門都同意後繳納測繪費和登記費等等費用就可以領取房產證了。
-
土地使用權和房產證的區別是什麼?
國家法律規定的土地使用權和房產證,有人經常會問到土地使用權和房產證的區別是什麼?它們的區別其實在於一個是無形的法律給我們的一種權利,別一個則是有形的以書面形式來證明我們的權利。那麼在法律上土地使用權和房產證的具體解釋有哪些內容呢,小編在這裡和大家分...
-
夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?
一、夫妻離婚如何分割房產證,規定是什麼?夫妻離婚如何分割房產證的相關規定是:房產證是兩個人的名字屬於共同財產。兩個人協商或者變賣。新婚姻法生效後,規定婚前財產如果要作為“共同財產”,雙方必須約定。這就實際上肯定、明確了婚前個人財產不作為共同財產的處...
-
2022年辦理房產證流程是怎樣的
1、確定開發商已經進行初始登記開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定,房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門...
-
房產證新規定是什麼
一、房產證新規定是什麼1、自受理掛號申請之日起,房子掛號組織應當於下列時限內將申請掛號事項記載於房子掛號薄或許作出不予掛號的決議,“國有土地範圍內房子一切權掛號,30個工作日,集體土地範圍內房子一切權掛號,60個工作日。”2、依據以上方法制定了房子一切權掛...