有房產證如何貸款
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現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
有房產證怎麼辦理貸款啊?
你好,關於有房產證怎麼辦理貸款問題,你們有房產證,就可以去銀行申請抵押貸款。抵押房產需是借款人名下的房產,如果是與第三人共有,在抵押時必須出具共有人同意抵押宣告書。在辦理前,消費者需對抵押消費貸款的還款壓力有理性認識,充分考慮自身的還款能力,避免出現最後以房產衝抵債務的不利局面。貸款的期限、金額、首付比例
◆ 1年-30年;
◆ 貸款金額最高為房屋評估價的70%。
借款人所需條件
◆ 具備身份證,年齡在22-60歲的自然人;
◆ 具有穩定職業、穩定收入,按期償付貸款本息的能力;
◆ 能夠提供自己或他人或公司名下完全產權的房產作為抵押物;
◆ 能夠提供我方認可的其他保證。
抵押房屋具備的條件
◆ 完全產權的商品房、公房、經濟適用房、別墅、底商、寫字樓等;
◆ 業主為個人或企業;
◆ 手續齊備,能夠辦理抵押登記手續及上市流通。
另外自己去銀行諮詢,通過房產中介會從中多收你費用,他也是領著你去銀行辦。
最後貸款人信用記錄要好,費用方面不通過中介公司的話,需要有評估費、抵押費、印花稅等,評估費是大頭,一般為評估價的千分之五,房子評10萬就是500元,抵押費、印花稅一共就百十塊,其他費用諮詢具體各家銀行。
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