辦房產證需要兩個人到場
房產證7.26K
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
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房產證能寫兩個人名嗎
可以的,市房產管理局產權處有關負責人表示,原則上,房屋產權登記要按照購房合同上的姓名來登記,不能隨意更改;不過,若小陳的房產證已辦下來,可通過司法公證來證明房屋為雙方所有,然後憑公證書到房產管理部門進行變更。市房地產登記發證中心負責人說,對於小陳這類情況,目前還未有過實際操作;如果小陳的房產證還未辦理,可與開發商協商,登出原購房合同,再以兩人的名義重新簽訂,最後一同到房產管理部門說明情況,對先前備案合同進行變更,此種情況不涉及稅費;此外,還可通過贈予的方式進行,但要繳納的稅費比一般交易高,不合算。根據新《婚姻法》規定,夫妻一方婚前所有的財產,不因婚姻關係的延續而轉化為夫妻共同財產,但當事人另有約定的除外。對於婚後購買的房屋,不管房產證上寫的是一方還是雙方的姓名,只要雙方沒有特別約定,均各佔50%產權;如有特別約定,則從其約定。新《婚姻法》實施前,只要婚後滿8年,原來屬於個人產權的房屋即轉為夫妻雙方共有。房產界和法律界人士還指出,如果婚前以個人名義買的房子,婚後卻共同還貸,該房產婚後還貸部分和房屋升值部分屬共有財產。-
房產證兩個名字改一個
夫妻兩個人離婚的時候爭論最多的就是房子的問題了,在離婚的時候都希望得到自己目前住的這套房子,但是房產證上面的名字是父母或子女,並不是雙方的名字。那麼,兩個人離婚了,但是房產證沒有對方的名字怎麼辦?下面本站網小編整理了以下內容為您解答,希望對您有所幫助。...
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農村房屋房產證如何辦理的相關內容?
一、農村房屋房產證如何辦理的相關內容?辦理程式:1、建房戶向村委會提出建房申請。2、村委會稽核同意,簽字蓋章。3、向鄉鄉建辦提出申請。4、鄉建辦工作人員實地踏看,同意建房。5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。6、經鄉建辦簽字同意。7、鄉主管領導簽字蓋章,核實...
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女方要求房產證上加名
在結婚前就買了房子了,但是女方有點不放心就要求在婚前的時候就要把自己的名字加上去,這樣子做和婚後加名字有什麼區別嗎,房產證加名的情況和步驟是怎樣的呢。本站網小編通過你的問題帶來了“婚前女方要求房產證加名字”的內容,希望對你有幫助。精選律師·講解例項...
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農村房產證怎麼辦理,都有哪些流程
我國是一個農業大國,在農村有大量的農民和他們的住房。這類住房同樣要進行相關房產證的辦理,來證明自己的合法權益。那農村房產證怎麼辦理,都有哪些流程呢。下面小編就為你進行詳細的解答,希望能夠幫助到你。房屋有很多種,商品房、二手房、農村房屋、保障房等等。但...