如何起訴物業公司

1、調查取證
按照物業合同約定，收集對方違約方面的證據材料
2、向律師瞭解有關法律關係
當事人可以向律師事務所去諮詢相關法律關係，得到一個準確的認識。
3、當事人一方(原告)提交起訴狀，起訴到法院;
法律依據:
《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十九條起訴條件
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關係的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的範圍和受訴人民法院管轄。