物業小區里居民糾紛怎麼處理?
一、物業小區里居民糾紛怎麼處理?
在小區內發生糾紛,根據糾紛種類的不同,責任主體不同,糾紛發生後可以雙方協商解決;協商不成的,雙方均可以申請社群居民調解委員會調解;也可以向人民法院提起訴訟。
其中小區內發生鄰里糾紛的,如樓上樓下漏水的,責任劃分較為明顯的,雙方當事人可以友好協商解決,也可請求居民調解委員會調解;對於責任劃分有爭議的可以請第三方機構鑑定,劃清責任關係。對於小區養犬造成其他居民損害的,養犬人應承擔無過錯責任,但是能夠證明損害時被侵權人故意或者重大過失造成的,可以不承擔或者減輕責任。對於家庭贍養問題宜採用社群調解的方式解決,調解不成解決的,建議通過訴訟途徑要求贍養人支付贍養費。
總之,針對不同類別的小區糾紛需要採取不同的爭議解決方式。
二、鄰里糾紛的主要特點
1、糾紛當事人都是鄰居,甚至大部分還是親戚,在生產生活中朝夕相處,雙方如發生鄰里糾紛易激發矛盾,甚至引發爭鬥。
2、糾紛標的都是因土地、房屋等不動產引發的糾紛,有些糾紛解決的時限性強,必須及時調解,而不能冷卻處理。
3、糾紛標的額不大,但當事人往往出於鬥氣,有些糾紛如處理不當,矛盾容易激化,可能轉化為刑事案件。
4、糾紛產生的原因多種多樣。主要是為了生產、生活的方便;或是因為土地、房屋等的使用權具有財產權的性質,為了爭奪財產。
5、鄰里糾紛的調解往往不僅要運用到相關法律,而且還涉及許多民風民俗,特別是農村地區涉及家庭、宗族威望、面子等問題而不肯退讓,造成調解的困難。
6、鄰里糾紛的成因往往有相鄰關係外的原因,例如當事人雙方因其他矛盾得不到解決,而產生積怨,在鄰里糾紛中借題發揮,刁難對方。
小區的居民糾紛的特點包括糾紛的標的額不大,但是糾紛產生的原因是多種對楊的,小區糾紛的調解不僅需要涉及到相關的法律,並且需要涉及家庭還有民風民俗的情況,原因很多時候都是多樣性的。
-
業主損害鄰居利益不改物業有權利停水停電嗎?
業主與物業管理公司簽訂相關合同合約後,物業需要履行商定的物業服務義務。因此,如果出現業主損害鄰居的利益,則可以適當地協助受害方。但是,如果它涉及業主並且單方面停止供水和供電的,那麼仍然需要回到實際問題。事實上,物業管理公司只有在下列情況下才有權停止供水...
-
農民工物業管理
現代化小區都是有專門的物業服務公司來提供管理服務的,自然作為小區業主也應該支付給物管公司一定的費用。但是在業主與物管公司、人員之間也會產生物業糾紛。物業合同糾紛往往涉及同個小區的眾多業主,在處理過程中,業主也可能因共同利益聯合起來,一個案件的處理在...
-
小區要不要成立業委會怎麼才能成立業委會
律師解析:小區需要成立業主委員會。業主委員會成立條件:1、入住率達到50%以上;2、首批物業交付滿2年,並且入住率超過30%的;3、首批物業交付滿3年的。業主委員會執行業主大會的決定事項,履行下列職責:(一)召集業主大會會議,報告物業管理的實施情況;(二)代表業主與業主大...
-
當前物業糾紛的處理方式是什麼?
一、當前物業糾紛的處理方式是什麼?(一)、雙方當事人通過協商調解解決。物業管理民事糾紛的調解,包括民事調解和行政調解兩種。民事調解由爭議雙方當事人共同選定一個機構、和個人,由第三方依據雙方的意見和授權提出解決意見,經雙方同意並執行,由此化解糾紛。但此...