房客逾期不交房租該如何處理
對於惡意拖欠房租的行為,房東先進行催告,催告後租客仍未繳納房租的,房東可以解除合同。房東可以去法院進行起訴要求對方承擔違約責任,給房東造成損失可要求賠償,直接換鎖可能會引起其他糾紛,租客欠繳的水電費可一併起訴,要求對方付清。
【法律依據】
《民法典》第七百一十九條,承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。
次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。
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