未取得房屋產權證能否出租
房子在沒有房產證的情況下也是可以出租的,但是要承擔一定的法律風險。
房屋出租時,雙方只要是自己的真實意思表示,在不違反法律規定的情況下,就可以簽訂租房合同。根據《商品房屋租賃管理辦法》規定,違法建築是不能出租的,這就說明無房產證的房屋如果不是違法建築也就可以出租。
法律依據:
《中華人民共和國民法典》
第一百四十三條【民事法律行為有效的條件】具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應的民事行為能力;
(二)意思表示真實;
(三)不違反法律、行政法規的強制性規定,不違背公序良俗。
《商品房屋租賃管理辦法》
第六條有下列情形之一的房屋不得出租:
(一)屬於違法建築的;
(二)不符合安全、防災等工程建設強制性標準的;
(三)違反規定改變房屋使用性質的;
(四)法律、法規規定禁止出租的其他情形。
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