合同沒租房日期可以隨時退嗎?
房屋租賃2.11W
律師解析:一般的租賃合同沒有期限的,可以隨時退房,但是需要提前通知房主。不過如果有期限的,則租房子沒到期房租不可以退。因為該行為屬於違約行為,違約方應當依照合同的約定承擔相應的違約責任。
租賃合同沒有約定租賃期限的,並不影響租賃合同的效力,租賃合同是依法成立的,就有效。
租賃合同未約定期限的處理如下:一般情況下,租賃費的交付時間應在合同中明確約定。協議不明確的,可以依照法律的規定補充:合同生效後,當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同的有關規定或者交易習慣確定。補充協議不能達成的,可以根據交易習慣確定。
租房合同無效的情形包括:
(一)未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(二)違章建築的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(三)被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(四)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效;
(五)出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築,與承租人訂立的租賃合同無效;
(六)租賃期限超過臨時建築的使用期限,超過部分無效;
(七)租賃期限超過二十年的,超過部分無效;
(八)承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,人們法院應當認定超過部分的約定無效,但出租人與承租人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
租賃合同沒有約定租賃期限的,並不影響租賃合同的效力,租賃合同是依法成立的,就有效。
租賃合同未約定期限的處理如下:一般情況下,租賃費的交付時間應在合同中明確約定。協議不明確的,可以依照法律的規定補充:合同生效後,當事人對質量、價格、報酬、履行地點沒有約定或者約定不明確的,可以協議補充;不能達成補充協議的,按照合同的有關規定或者交易習慣確定。補充協議不能達成的,可以根據交易習慣確定。
租房合同無效的情形包括:
(一)未經竣工驗收的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(二)違章建築的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(三)被確定為拆遷的房屋出租,房屋租賃合同無效;
(四)出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效;
(五)出租人就未經批准或者未按照批准內容建設的臨時建築,與承租人訂立的租賃合同無效;
(六)租賃期限超過臨時建築的使用期限,超過部分無效;
(七)租賃期限超過二十年的,超過部分無效;
(八)承租人經出租人同意將租賃房屋轉租給第三人時,轉租期限超過承租人剩餘租賃期限的,人們法院應當認定超過部分的約定無效,但出租人與承租人另有約定的除外。法律依據:《民法典》第七百一十一條
承租人未按照約定的方法或者未根據租賃物的性質使用租賃物,致使租賃物受到損失的,出租人可以解除合同並請求賠償損失。
-
偽造租房合同會懲罰嗎
律師解答:視情況而定。律師解析:視情況而定。1、如果利用假租賃協議實施詐騙活動的,屬於合同詐騙行為,要承擔法律責任,有可能構成合同詐騙罪,那麼是會被判刑的,處三年以下有期徒刑或者拘役。2、如果因假租賃協議造成一方損失的,要承擔締約過失的責任。虛假房屋租賃合同...
-
一般租房做生意怎麼樣寫合同
律師解析:租房合同協議出租方(甲方):承租方(乙方):為了明確租賃雙方的權利、義務,經甲、乙雙方協商簽訂本合同,合同簽訂後具有法律效力,雙方共同信守。一、甲方同意乙方承租位於_________________________________________,每月房租________________元,用於乙方合法商...
-
民法典規定房屋租賃合同爭議能否仲裁
律師解答:能。律師解析:《民法典》規定房屋租賃合同爭議是能仲裁的。當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的,致使不能實現合同目的的,人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求終止合同權利義務關係,但是不影響違約責任的承擔。法律依據:《民法...
-
房屋出租備案需要哪些手續
律師解析:房屋出租備案需要的手續是:租賃雙方在合同訂立後三十日內持身份證明、房產證明、租房合同、備案登記申請表到房屋租賃管理辦公室申請登記;租賃工作人員審查監證後簽署初審意見;進行二審審查,簽署二審意見;交納規定稅費,發放《房屋租賃登記證》。法律依據:《商...