房貸逾期還款有哪些後果?
1、產生相應的罰息和滯納金
雖然說購房者出現房貸逾期還款的情況是有原因的,但是不管是出於什麼樣的原因,銀行都會打電話來催收,提醒借款人還款,而且只要逾期還款了就會產生罰息。不同貸款銀行的罰息力度各不相同,基本上都在原貸款利率基礎上加收30%-50%。
2、個人徵信受損
一旦發生房貸逾期還款的情況,那麼購房者的個人徵信就會受損,銀行會看到貸款人的徵信情況,如果是比較嚴格的銀行,即便只逾期了一天,銀行也會把逾期情況錄入央行的徵信系統,逾期記錄一旦進入到徵信系統中,對今後大家申請信用卡或貸款都有嚴重的影響,即便是能夠拿到貸款,貸款額度也會降低很多。
3、房產被拍賣
貸款購買房屋的人是把房屋抵押給銀行的作為擔保的,因此如果購房者房貸出現逾期的情況的話,銀行會將該擔保房產進行公開的拍賣和變賣,拍賣所得的資金首先用於償還貸款人未歸還給銀行的剩餘貸款,如果還有餘額,則將餘額退還給貸款人。
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