網籤的房子的改名費用是多少?
一、網籤的房子的改名費用是多少?
網籤更名不需要任何費用,只需要把之前的網籤撤銷,重新申請網籤就可以。如果購房者已經網籤,則購房者和開發商協商,如果開發商同意的話,先要撤銷合同,並且原合同撤銷之後,再和買方簽訂合同重新備案,這樣是可以的。這裡面最關鍵的是要取得開發商的同意,並且需要確定,是否原合同真正撤銷,買房的合同才可以成功備案。另外,已經按揭的房屋是無法辦理更名的。合同備案後不能通過更名來進行交易。
二、網籤規則
同一套房只要有一家中介"網籤",其他中介就不能再介入成交。因此,有的中介一看到房主掛出房子,沒有買家也立刻網籤"占上"房子,找到買家後再登出改簽,由此導致退房率超高。市房地產交易網資料顯示,北京二手房中介公司交易前五名3月成交13593套,退房1137套,平均退房率8.4%。一位業內人士表示,正常退房率應該是1%至3%,惡意網籤很容易延誤買賣雙方成交時機,也會嚴重擾亂房地產市場秩序。
為避免中介單方擅自"網籤",市住建委釋出的《關於完善存量房買賣合同網上籤約流程等有關問題的通知》規定,交易雙方未在合同上簽字或蓋章,房地產經紀機構擅自將網上資訊提交完成的,經查實後將對該機構或人員的網上籤約行為進行限制,並將其違規行為公示曝光,嚴重的將其違規行為記入該機構和人員的信用檔案。
在近幾年中,當今社會中購買房產的公民越來越多,為了進一步確保房屋的所有人,也是規定了購房後要辦理房產證明,購房後也需要房地產和購房者之間簽訂購房合同,在簽訂完紙質版購房合同後,也需要到到相關部門進行備案,同時也要將購房合同和資訊公佈在網上。
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預售合同是否有效
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民法典房屋中介可以代賣方收定金嗎?
律師解析:房屋定金一般是由賣方收取的,但如果賣方與房屋中介有約定的,可以由房屋中介代為收取定金。對於購房合同而言,定金雙方指向的是房屋買賣的雙方,其目的是為了保證買賣雙方能夠按時簽訂正式的商品房購買合同,如果一方違約導致無法簽訂購房合同,定金是對守約方的...
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買房子不想要了違約金多少?
律師解析:違約金不得超過合同額的百分之三十。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法,超過30%的,超過部分不受法律保護。因此,違約金不得超過合同額的百分之三十。法律依據:《民法典》第...
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經濟適用房申請書怎麼寫
律師解析:1、應寫明所致街道辦事處居委會的名稱;2、申請人基本身份資訊,包括姓名、聯絡方式、性別、民族、出生日期、公民身份證號碼等;3、申請人戶籍所在地住址與現居住地住址與家庭成員、經濟狀況;4、申請事由等。法律依據:《經濟適用住房管理辦法》第二十四條經濟...