買房貸款資質需要哪些條件?
貸款購房需要的條件是:
需要有合法的居民身份,申請政策性個人住房貸款的,應有當地常住房口;
需要有穩定的職業和收入;
需要有按期償還貸款本息的能力;
需要有貸款行認可的資產進行抵押或質押,或(和)有符合規定條件的保證人為其擔保;
需要有購買住房的合同或協議;
根據個人信用情況,並已支付了銀行規定的首付款比例,30%以上。
《個人住房貸款管理辦法》第二章 貸款物件和條件
第四條 貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。
第五條 借款人須同時具備以下條件:
一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
二、有穩定的職業和收入,信用良好,有償還貸款本息的能力;
三、具有購買住房的合同或協議;
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款;有住房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款;
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押,或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人;
六、貸款人規定的其他條件。
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