房屋兩證需要多少時間有規定嗎
隨著城市化的加速發展,買房成為了社會所關注的焦點,買房往往需要的材料以及流程是非常複雜的,其中房屋的兩證《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》是我們買房時關注的重點。那麼辦理房屋兩證需要多少時間?下面本站小編總結了相關的內容,供大家閱讀。
一、經濟適用房辦理兩證有時間規定嗎
1、可以隨時辦理房產證的,房屋驗收手續完畢就可辦理房產證,但是5年後經適房才可出售。
2、購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度,各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書,其他部門和單位制作的類似證書均無效,不受國家法律保護。
3、房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、經濟適用房什麼時候能辦理完全產權
申請購買經濟適用房一般都是中低收入家庭,大部分都是公積金按揭貸款,購房款還款完畢後可由開發商或自己申請辦理經濟適用房<產權證》,《土地使用證》,只要竣工驗收合格後,開發單位可憑土地證、建設工程規劃許可證、施工許可證、竣工備案證明等手續辦理初始登記,然後你們在辦理分戶的房產證(轉移登記)。
1、根據《經濟適用房管理辦法》第三十條經濟適用住房購房人擁有有限產權。購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素進行回購。
2、購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的,應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款後,取得完全產權。
以上就是本站小編總結的關於房屋兩證需要多少時間的相關內容,希望對大家有所幫助。辦理兩證《中華人民共和國國有土地使用證》和《中華人民共和國房屋所有權證》是沒有時間限制的,可以隨時進行辦理。但是我們還是應該儘快辦理這些證件減少不必要的麻煩,更多相關問題您可以諮詢本站連雲港律師。
-
商品房貨不對版怎麼實現退房
律師解析:1、如果你簽訂了購房合同之後,發現實際房子和開發商描述的不符,跟合同上約定也不符合的情況下,那麼你是可以要求換房或者退房,這種情況屬於開發商違約。2、質量不合格、房屋主體結構不合格、面積誤差超過3%等與描述情況不符合是能退的。法律依據:《商品房銷...
-
民法典私人房子買賣合同有效嗎
律師解析:私人房子買賣合同符合法定有效條件就是有效的,具體條件有:私人房子買賣合同當事人意思表示真實;私人房子買賣合同當事人是具有相應的民事行為能力人;私人房子買賣合同的內容不得違反法律法規或公序良俗;法定其他有效條件等。法律依據:《民法典》第一百四十...
-
婚後購房合同一個人的名字房產證能加嗎?
律師解析:購房合同是一個人的名字辦房產證的時候是可以再加一個名字的,但需先領取房產證後,再憑結婚證加名處理。具體詢問當地房產管理部門。婚後房產證上加名字:夫妻婚後購買的房產,如果房產證上只有一方的名字,現在想把對方的名字也加上,只需要雙方持結婚證、份身證...
-
怎麼讓房產公司退定金
律師解析:買房已交的定金是可以退的,但是購房者想拿回已交的定金必須符合相關法律規定的條件。1、因購房者的原因未能訂立預售合同的,購房者無權要求返還定金。2、對開發商來說,如為追求更高的經濟利益而與他人訂立預售合同;未取得預售許可證之前即與購房者簽訂預售...