在長沙買房子首付多少錢？

一、長沙買房子首付多少錢?

1、商業貸款

①首套房：低20%，一般為20%-30%。

②二套房：對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通住房，低首付款比例不低於30%。

注：具體的買房首付比例，因個人信用、收入情況不同、購買的樓盤不同，會有一定差異，以售樓部規定的為準。

2、公積金貸款

①首套房：長沙住房公積金貸款低首付比例20%。

②二套房：

若家庭名下已有一套住房(面積小於144(含)平米)，有商業貸款未結清，購買家庭名下二套房申請公積金貸款，低首付比例40%,貸款利率上浮10%。

若商業貸款已結清，購買家庭名下二套房申請公積金貸款，低首付比例20%，貸款利率上浮10%。

3、組合貸款

首套房低首付比例20%，二套房低首付比例40%，不支援三套房。

二、長沙公積金貸款政策

1、貸款條件

連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上中間無斷繳，之前沒有公積金貸款或已結清可以申請住房公積金貸款。公積金異地貸款的，要符合異地貸款政策。

2、貸款額度

個人住房貸款高額度為60萬元，公積金貸款額度要根據公積金月繳存、繳存年限、購建房情況、家庭收入、徵信綜合評定。

公積金貸款測算公式：(公積金月繳存額*12*未來可繳存年限 公積金個人賬戶餘額)*2。

3、公積金異地貸款

①長沙已實現全省範圍內的公積金異地貸款，在省外方面，與武漢、南昌、合肥、貴陽、廣州、深圳、宜春、新餘等城市簽訂異地使用合作協議。

②長沙市和宜春市、新餘市住房公積金繳存實行異地互認和轉移接續，並同等計算貸款額度。

③武漢、合肥、南昌、廣州、深圳等城市的公積金異地貸款，申請人須為長沙戶籍，且用深圳的公積金在長沙買房，僅限首套普通自住房。

④與貴陽的公積金異地貸款合作，貸款申請人則不受戶籍地限制。

三、長沙落戶政策

2015年12月31日，《長沙市人民政府關於進一步推進戶籍制度改革的實施意見》(以下簡稱《實施意見》)釋出，進一步放寬戶口遷移政策。

①凡在望城區、長沙縣、瀏陽市和寧鄉縣城鎮地區有合法穩定住所(含租賃)的，可以在當地落戶。

②在芙蓉區、天心區、嶽麓區、開福區、雨花區和高新區範圍內購買商品住房的，購房合同在房產管理部門登記備案即可在當地城鎮地區落戶;

③購買商鋪、商住兩用房或辦公用房的，購房合同在房產管理部門登記備案即可在當地派出所落公共集體戶。

④外來務工人員參加城鎮社會保險滿一年的，可在當地城鎮地區落戶。

⑤符合相關條件的，配偶、未婚子女、父母等，均可以隨遷登記常住戶口。

近幾年中，我國的經濟水平不斷髮展，公民的生活條件也提升了不少，那麼也會有越來越多的人會購買自己的房產，但是因為我國的房價過於高昂，所以在購房時公民大多會通過貸款的方式來購買，在進行貸款時也一定要通過正規合法的機構來辦理，避免出現資金被騙的情況。