遺產繼承房屋過戶手續費規定是什麼?
一、遺產繼承房屋過戶手續費規定是什麼?
繼承權公證費按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取,最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證, 就可以帶著繼承權公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規範的格式)、 繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
二、遺產房產繼承過戶問題有哪些?
1、辦理房產繼承沒有時間限制,從房屋所有權人死亡之日起,何時申辦都可以。
2、時間越久,辦事的時候手續可能越麻煩,而且費用可能會增加。例如,繼承人在遺產分割之前死亡,對於 他應當繼承的份額,他的繼承人有權繼承。
3、多個子女共同繼承,需要所有繼承人到公證處申辦繼承公證,如果有人拖延,公證處就不能出具公證書。 沒有公證書,就不能在非訴訟的情況下辦理房產過戶登記手續。
4、儘量協商解決,如協商不成,可以考慮通過訴訟的方式由法院依法判決遺產的歸屬。但此辦法影響親情, 費用也很高,應慎重考慮。
三、房地產繼承過戶所需的費用有哪些?
辦理房地產繼承過戶有一些費用發生,主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費:
1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取,最低不低於 200 元。
2、房地產價值評估費用; 根據房地產價值的高低不同採用差額定律累進方式來計算, 房地產價格總額(萬元) 累進計。
3、房地產繼承過戶稅費; 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。
4、契稅; 法定繼承人繼承房地產,免契稅,對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅 1.5%。
在當代社會遺產進行辦理所有權轉移的時候,需要根據不同的遺產性質來做出不同的手續的代理,比如說房產就比較特殊。首先需要進行房屋價值評估,其次繼承公證,之後才能辦理過戶。
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