遺產房買賣誰是權利人
根據《繼承法》(自2021年1月1日起廢止)規定,遺產包括公民的合法收入,即從事體力、腦力勞動所得收入,股票、紅利、接受的嘉獎等;公民的房屋、儲蓄和生活用品。
根據《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第七條:物權的取得和行使,應當遵守法律,尊重社會公德,不得損害公共利益和他人合法權益。《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第二十一條規定,當事人提供虛假材料申請登記,給他人造成損害的,應當承擔賠償責任。
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)雖然規定不動產產權實行登記制度,房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權並對房屋行使佔有、使用、收益和處分權利的合法憑證,但房屋所有權證書只是證明房屋權利歸屬的證據之一,還應考慮購房資金的來源,實際出資人與登記產權人之間的關係等。如有確鑿證據證明房屋實際權利人與房屋權屬證書登記不一致,應當保護實際權利人的合法權益,法院經過確權程式,將房屋確認給實際所有權人。
法律依據:
《物權法》(自2021年1月1日起廢止)第七條物權的取得和行使,應當遵守法律,尊重社會公德,不得損害公共利益和他人合法權益。
《民法典》第一百一十六條 物權的種類和內容,由法律規定。
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二手房買賣要進行公證嗎
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房屋以質量問題如何賠償?
律師解答:三種情形。律師解析:房子質量存在問題的賠償方式通常有以下三種情形:1、因房屋主體結構質量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用後,房屋主體結構質量經核驗確屬不合格,買受人可以請求解除合同和賠償損失的。2、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用,買受人可...
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已婚可不可以和別人共同買房
律師解答:可以。律師解析:可以。1、買房的各方共同對該房屋擁有產權,可以在自己所有的份額之內處置房產。2、不動產或者動產可以由兩個以上組織、個人共有。共有包括按份共有和共同共有。3、已婚和別人共同買房的,房屋屬於雙方共同共有,雙方均對房屋享有所有權。法...
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律師解析:有一房二賣情形的,導致商品房買賣合同目的不能實現的,無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失,並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任。其解決方式為,在合同都具有效力的情節下,辦理了房屋過戶手續的,就有此房...