房屋不辦理產權證是不是合法

律師解析：房屋不辦理產權證是不合法的。具體原因是，房產證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。所以，必須要辦理房產證。
房屋沒有房產證的，房屋所有人可以申請房屋物權的保護，申請補辦房產證。法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第二百三十三條
物權受到侵害的，權利人可以通過和解、調解、仲裁、訴訟等途徑解決。
第二百三十四條
因物權的歸屬、內容發生爭議的，利害關係人可以請求確認權利