夫妻沒辦離婚一方買房子算夫妻共同財產嗎?
一、夫妻沒辦離婚一方買房子算夫妻共同財產嗎?
肯定算,既然沒有離婚,就是婚姻還存在,所有的財產自然屬於共同財產,包括購買的房子。
《民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關係存續期間所得的下列財產,為夫妻的共同財產,歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎金、勞務報酬;
(二)生產、經營、投資的收益;
(三)智慧財產權的收益;
(四)繼承或者受贈的財產,但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產,有平等的處理權。
二、夫妻離婚房子房產如何劃分?
1、共同出資買房
這是一種比較平等的購房方式,離婚的時候也更容易劃分,夫妻雙方共同出資購買的房產,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產首先,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。
2、一方婚前全款買房
毫無疑問,如果夫妻一方婚前付了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋是婚前財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割,連毛毛都分不到。
3、婚前一方付首付,婚後共同還款
有的夫妻在結婚之前會要求對方將自己的名字加進房產證上,但其實離婚的時候並不一定只看房產證的,房產證雖然是物權憑證,是證明房屋權屬關係的法定憑證,但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產,還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。按照婚前付款和婚後共同付款的不同,來分割房產。
4、共同按揭還貸
離婚進行房產劃分時要注意,婚後房屋部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為共同財產。共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。
綜合上面所說的,夫妻雙方只要沒有離婚,那麼所婚內期間所獲得的收入就會歸雙方共同所擁有,包括購買的房子或者是車子,而且離婚時在分割時也需要各自一半,所以,在處理的時候就需要按法律所規定的條款來,如果分割不好就可以向法院起訴解決。
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