不動產權到期續費標準
房屋買賣律師解答2.92W
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金)。
《民法典》第一百一十五條
物包括不動產和動產。法律規定權利作為物權客體的,依照其規定。
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房屋買賣合同不成立時定金如何處理
《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第4條規定:“出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的,如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同,應當按照法律關於定金的規定處理;因不可歸責於...
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房屋買賣合同丟了怎麼辦
房屋買賣合同丟失情況處理如下:一、檢視產權證是否還在,合同只是對開發商的約束。二、詢問開發商是否有電子合同。三、去當地的房管局,看是否有記錄。四、房產過戶登記,如果登記了,就可以證明房子的所有權是歸屬,補辦房產證即可。如果沒有辦理登記,即房管部門的登記...
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房屋過戶費用怎麼計算
契稅:法定繼承人繼承房地產的話,免徵契稅。非法定繼承人依照遺囑接受土地、房屋權屬的,需要繳納契稅1.5%。營業稅:需繳納5.55%,但轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅的,免徵營業稅。個稅:目前免徵,但繼承後對外出售的,需繳納房價的20%,若繼承的房產是滿五年且為家庭少有...
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交房違約金是怎麼計算的
一般約定的違約金的標準是按已經支付房產的一定比例來按天數計算的,這一比例一般是每日萬分之幾的標準。例如,房價是100萬元,約定的違約金是萬分之一,並且逾期30天交房,則違約金為100萬乘以萬分之一乘以30天,結果是3000元。關於已付款利息,一般是約定按同期銀行貸款利...