回購方與安置房的區別有哪些
房屋買賣律師解答1.15W
所謂“回購房”,是指房產商在樓盤銷售時,承諾按一定的收益率給予購房者回報,並在一段時間後按約定的價格回購房產。這樣投資人既能獲得穩定的回報,遇到房價下跌時又可及時規避風險。
安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設專案時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因都市計畫、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。
因此回購房實際上是商品房的一種,有不動產證,可以上市交易,可以抵押貸款。而安置房大部分沒有不動產證,不能上市交易,也不能抵押貸款。
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經濟適用房能交易麼
能交易,不過存在一些限制條件。所謂經濟適用房,即由政府提供政策優惠,面向城市中低收入、住房困難的家庭供應的,具有社會保障性、經濟性、實用性等特點。根據我國《經濟適用房管理辦法》第30條規定,經濟適用房購房人擁有的是有限產權,5年以下的經濟適用房不得直接上...
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已抵押房屋可以買賣嗎
1、出賣人在合同約定的履行期限屆滿時仍未履行消滅抵押權的義務,致使買受人無法辦理房屋所有權轉移登記,買受人請求解除合同,並要求出賣人承擔相應違約責任的,應予支援。2、房屋抵押權存續期間,出賣人(抵押人)未經抵押權人同意轉讓抵押房屋的,不影響房屋買賣合同的效...
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商品房買賣如何才算交付
對於房屋的交付,最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》第十一條規定:“對房屋的轉移佔有,視為房屋的交付使用,但當事人另有約定的除外。”故原則上,交房僅僅意味著對房屋的移轉佔有。由於不動產所有權的移轉以產權過戶登記為要件,與動產所有權的移轉以標的物交付行...
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購房誠意金可以退嗎
“誠意金”不具有合同效力及法律保護的性質。法律上並沒有誠意金之說,而且“誠意金”也不是法律意義上的違約金、定金、訂金。...