房屋漏水司法鑑定費用一般怎麼收的?
一、房屋漏水司法鑑定費用一般多少?
房屋如果漏水,找司法鑑定,一般收費都是很高的。鑑定需預收取該案件鑑定費2萬元。
此鑑定如能正常鑑定並得出相關的鑑定結論,按具體鑑定工作量進行收取。如出現現場勘驗後確定因某種原因已無法進行鑑定,收取出場費2000元。如現場正常進行鑑定,但沒有得出漏水原因,鑑定費用按具體鑑定工作量確定。
《司法鑑定收費管理辦法》中對此有明確規定,辦法中第九條規定,司法鑑定機構接受委託提供司法鑑定服務,應當與委託人簽訂《司法鑑定協議書》並載明收費專案,收費標準,收費方式,收費金額,結算方式,正義解決辦法等條款。第十八條規定,司法鑑定收費實行明碼標價制度。司法鑑定機構應當在顯著位置公示司法鑑定收費專案,收費標註等資訊,接受社會監督。
二、司法鑑定機構應該由什麼樣的部門來監管?
應該是由我們司法鑑定機構的行政主管部門和行業協會雙重監管,我之所以說雙重監管就在於司法鑑定是一個非常特殊的行業,它既有包括程式性的內容也有包括技術性的內容,對於程式內容我認為行政主管部門可能起到更大的作用,而對於技術方面來說,行業協會應該起到更大的作用,所以雙管齊下來解決這個司法鑑定機構從業的規範以及質量,我認為效果會更好。
三、再進行一次司法鑑定,那費用怎麼辦?
費用是這樣的,根據法律規定,做司法鑑定肯定是由申請方先行墊付鑑定費用的,那麼在鑑定結果出具以後,如果說鑑定當事人對鑑定的結論不滿意或者需要重新鑑定的情況下,那麼肯定還是要由申請的一方進行墊付,已經交付的鑑定費用我認為可以通過兩個方式來解決,第一種方式就是說如果重新鑑定以後推翻了原來的鑑定結論,這種情況下,原鑑定機構就應當將它出具的錯誤報告或者說有問題的報告所手續的鑑定費退還給當事人。還有一種方式就是當事人也可以像司法行政部門以及鑑定行業委員會,他們有一個行業組織向這兩個部門去投訴,把鑑定過程中存在的不合理以及存在質疑的問題充分說明以後,由這兩個部門就是否退還,退還多少鑑定費來做出一個裁決。
由此得知,如果我們老百姓買的房屋不幸發生漏水的情況,我們最好讓物業幫助確定漏水原因,然後找相關責任單位理賠。因為房屋漏水司法鑑定費用太高了,採用這樣的辦法,是屬於黔驢技窮之技,不到萬不得已最好不通過第三方做鑑定。
-
二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦?
一、二手房買賣中上家貸款不還怎麼辦1、由買方還清剩餘貸款若買方能夠一次性付清房款,或是剩餘貸款金額較小,買方首付款足以還清的,賣方可申請提前還貸,由買方代為還清剩餘貸款,以登出房屋抵押登記,使房屋能夠正常過戶交易。不過需要注意的是,一些銀行可能在貸款合同...
-
民法典無產權證的車庫如何界定所有權
一、民法典無產權證的車庫如何界定所有權民法典規定,不動產物權設立以登記為準,所以無產權證的車庫,可以到不動產登記機構查詢其產權,如果不動產登記機構沒有登記的,當事人可以申請確權。《中華人民共和國民法典》第二百零九條【不動產物權登記的效力】不動產物權的...
-
配偶名下有房可以申請公租房嗎
一、配偶名下有房可以申請公租房嗎配偶名下有房不能申請公租房。申請公共租賃住房,應當符合以下條件:(一)在本地無住房或者住房面積低於規定標準;(二)收入、財產低於規定標準;(三)申請人為外來務工人員的,在本地穩定就業達到規定年限。具體條件由直轄市和市、縣級人民政府...
-
夫妻一方簽訂房屋買賣合同是不是成立
一、夫妻一方簽訂房屋買賣合同是不是成立夫妻一方簽訂房屋買賣合同成立。買受人有理由相信出售房屋的夫妻一方有代理權,應視為夫妻雙方有共同出售案涉房屋的意思表示。如夫妻一方擅自處分共有房屋造成另一方損失的,另一方可以要求損害賠償。《民法典》第一千零六...