店鋪轉讓費怎麼辦
1、首先打電話聯絡店主,詢問轉讓店面的大致狀況,要和收取轉讓費的前經營者談好條件,比如續約時間有多長,合同到期後是否可以繼續續約等。還可多找幾個有經驗的朋友一起去看看,以此得到商圈評估。
2、轉讓費不是一個固定值,而是靠轉租雙方商量得來的。因此想要低一點的轉讓費,就得學會談判。談判有廣義與狹義之分,除正式場合下的談判外,一切協商、交涉、商量、磋商等等,都可以看做談判,是有關方面就共同關心的問題互相磋商,交換意見,尋求解決的途徑和達成協議的過程。
3、接鋪時對不實的轉接鋪時,對不實的轉讓藉口要特別注意,一定要與房東確認租期,水電、電話等日常裝置,須請轉讓店主協助更新。
4、決定要簽約時,一定要問清楚房屋契約、營業登記的轉讓、裝置的好壞程度等,最好與房東、轉讓者一起簽訂,轉讓協議,將資產清單、售讓權利範圍寫清楚。
5、有些房東在出租門面時,會禁止承租者轉租,如果租到這類商鋪,會產生許多麻煩。建議租店面時,應與房東、承租者三方協商,檢視店鋪相關證件,並簽訂轉讓協議。並另外與業主簽訂新的店面租賃合同。
《民法典》第四百六十九條 當事人訂立合同,可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。
書面形式是合同書、信件、電報、電傳、傳真等可以有形地表現所載內容的形式。
以電子資料交換、電子郵件等方式能夠有形地表現所載內容,並可以隨時調取查用的資料電文,視為書面形式。
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