二手房交易買方反悔怎麼辦
二手房糾紛律師解答2.03W
一般二手房交易,買方和賣方都會簽訂書面的購房合同或房屋交易合同,而且都需要進行網籤備案。
在買賣雙方簽訂的書面合同中,一般都會有“違約責任”的條款,該條款是用來約束買賣雙方嚴格履行合同的,如任一方不履行合同,比如賣方反悔不願意賣方,則根據合同中違約條款的約定,買方可以追究賣方的違約責任,賠償損失、支付違約金等等。
-
私下籤訂房屋買賣協議有效嗎
私下籤的房屋買賣協議,房產登記合法,簽訂的協議內容合法,一般有法律效力。具有法律效力的合同一般要滿足三個條件:1,簽訂合同的行為人應該具有相應的民事行為能力。2,合同內容為雙方真實意圖的表達。3,不違反法律和社會公共利益。因此,無論是否私下籤署,只要所簽訂的二...
-
簽訂二手房買賣合同在哪裡籤
具體需要雙方當事人到房屋所在地的房地產交易大廳辦理,簽訂二手房買賣合同。《民法典》第二百零九條不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源,所有權可以不登記。...
-
怎樣搞清楚二手房的產權情況
現今社會,由於一手房的價格居高不下,很多經濟條件有限又有購房需求的人就會選擇購買二手房。在購買二手房時首先要弄清楚二手房的產權情況,這樣可以避免自己的利益受到損害。那實踐中,究竟應該怎樣搞清楚二手房的產權情況呢?請跟隨本站小編一起在下文中進行了解。一...
-
按揭的二手房怎麼過戶
1、首先,應事先通知按揭銀行。2、通知銀行後,如果受讓人也需要通過貸款來購買房屋,則需要銀行委託律師事務所對受讓人進行貸款審查。受讓人符合條件後,銀行會與受讓人簽訂貸款合同。實踐中,銀行會與出讓人與買受人簽訂附屬合同,約定出賣人將房屋產權完全過戶給買受人...