小區房屋漏水糾紛如何解決
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小區房屋漏水糾紛如何解決
小區房屋漏水的話,要分具體情況進行維權:1.房屋在保質期五年內的,維修責任是屬於開發商的,可以去找開發商進行協商,協商不成的開發商不願維修,那就到消協、住建部門和質監部門等處投訴,準備司法途徑解決。
2.房屋過了保質期漏水的,可以申請小區的專項維修資金,動用專項維修資金修補漏水地方,但前提是申請獲批。
【法律依據】
《建設工程質量管理條例》在正常使用條件下,建設工程的最低保修期限為:
(一)基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程,為設計檔案規定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外牆面的防滲漏,為5年;
(三)供熱與供冷系統,為2個採暖期、供冷期;
(四)電氣管線、給排水管道、裝置安裝和裝修工程,為2年。
其他專案的保修期限由發包方與承包方約定。
建設工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。
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