承包土地屬於無形資產嗎
農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。農村土地承包后土地的所有權性質不變,承包地不得買賣。農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。
精選律師 · 講解例項
土地屬於無形資產
固定資產:
固定資產是指企業使用期限超過1年的房屋、機器、機械、建築物、運輸工具以及其他與生產、經營有關的裝置、工具、器具等。
固定資產是具有以下特徵的有形資產:
① 生產商品、提供勞務、出租或經營管理而持有的;
②使用年限超過一年;
② ③單位價值較高。
不屬於生產經營主要裝置的物品,單位價值在2000元以上,並且使用年限超過2年的,也應當作為固定資產。從會計的角度劃分,固定資產一般被分為生產用固定資產、非生產用固定資產、租出固定資產、未使用固定資產、不需用固定資產、融資租賃固定資產、接受捐贈固定資產等。固定資產是企業的勞動手段,也是企業賴以生產經營的主要資產。
無形資產:
無形資產(Intangible Assets)是指企業擁有或者控制的沒有實物形態的可辨認非貨幣性資產。無形資產具有廣義和狹義之分,廣義的無形資產包括貨幣資金、應收帳款、金融資產、長期股權投資、專利權、商標權等,因為它們沒有物質實體,而是表現為某種法定權利或技術。但是,會計學上通常將無形資產作狹義的理解,即將專利權、商標權等稱為無形資產。
無形資產的確認必須滿足兩個要素:
·與該無形資產有關的經濟利益很可能流入企;
·該無形資產的成本能夠可靠地計量。企業無形資產的取得主要有:外購、自創、接受其他單位投資三種途徑。
土地使用權屬於無形資產,土地使用權是一個種權利,也屬於一種財產,我國公司法中有規定,公司的股東也可以利用土地的使用權履行出資的義務,但是,土地的型別必須是可以合法轉讓的土地,並且是國有土地。
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