買房子首付交了合同遲遲還沒簽
買房子首付交了合同沒簽要退款是否可以
可以要求退款,交完首付沒簽購房合同不正常
正常的買房流程是: 定金(簽訂認購協議)-- 付首付(籤購房合同) -- 房管局備案。
如果在付首付的時候不能籤合同存在以下三種情況:
1、開發商沒有拿到商品房預售許可證。建設部令第131號《城市商品房預售管理辦法》第六條:商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房預售,應當向房地產管理部門申請預售許可,取得《商品房預售許可證》。未取得《商品房預售許可證》的,不得進行商品房預售。
2、開發商根本就沒有開發資質,這種房子絕對不能買,如果是這樣可以要求開發商公示5證,沒有的話,果斷要求退房。
3、開發商因某種原因被建委暫停網籤。這種情況,再恢復網籤後,就能簽訂正式合同,問題不大。
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