杭州房屋拆遷程式
法律2.73W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
杭州房屋買賣稅費多少?杭州房屋買賣流程怎麼樣?
二手房屋買賣流程:二手房交易買賣流程大致分為獲取資訊渠道—協商購買—申請—立契—繳納稅費—過戶手續—銀行稽核—領取證件八個階段。獲取資訊渠道買賣雙方建立資訊溝通渠道,購房者瞭解房屋整體現狀及產權狀況,要求賣房人提供合法的證件,包括產權證、身份證等。協商購買如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是買賣的必經程式),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協商,對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見後,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。申請買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續後,管理部門要查驗有關證件,審查產權,對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續,對無產權或部分產權又未得到產權共有人書面同意的房屋拒絕申請,禁止上市交易。立契房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買物件,按交易部門事先設定的審批許可權逐級申報稽核批准後,交易雙方才能辦理立契手續。現在市已取消了交易過程中的房地產賣契,即俗稱的“白契”。繳納稅費稅費的構成比較複雜,要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其他商品房的稅費構成是不一樣的。過戶手續辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理產權變更登記後,交易材料移送到發證部門,購房者憑領取產權證通知單到發證部門申領新的產權證。銀行稽核對貸款的購房者來說在與賣房人簽訂房屋買賣合同後由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續,銀行稽核購房者的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定貸款額度,然後批准貸款,待雙方完成產權登記變更,購房者領取產權證後,銀行將貸款一次性發放。領取證件購房者領取產權證、付清所有房款,賣房人交付房屋並結清所有物業費後,雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。以上為二手房屋買賣流程內容。-
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融資擔保貸款長春的條件是什麼呢?以下是融資擔保貸款長春的條件:銀行固定資產投資貸款擔保為企業申請銀行固定資產投資貸款以用於新建、擴建、改造、開發與購置裝置等目的擔保。貸款擔保期限可根據企業實際情況一般為三年以上。銀行流動資金貸款擔保是為企業申請...
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2024年度人身損害賠償標準表
人身損害賠償和工傷賠償評殘標準一樣嗎您好,傷勢醫治結束後,可以先向司法鑑定所申請傷殘等級或和誤工時間、護理時間、營養時間鑑定,具體幾級傷殘或和誤工時間、護理時間、營養時間以鑑定結果為準,雙方協商不成,可以向人民法院起訴解決,賠償包括醫療費、誤工費、護...