期房購房合同已拿到
法律2.1W
現在我國房地產市場依然比較火爆,房屋買賣數量依然很大,很多樓盤前都能看到買房人的身影,而他們買房的原因可能是投資、也可能是居住等,在買賣房屋過錯中一定要保護好自己的合法權益。在房屋買賣交易中,發生糾紛的概率著實不小,最常見的就是房屋買賣合同糾紛。發生糾紛的原因可能是多種多樣的,原因不同解決方法自然也就不盡相同。
精選律師 · 講解例項
期房什麼時候拿到購房合同
視情況而定。國家沒有規定期房交房後要兩年以後才可以領房產證,從期房交房到購房人拿到房產證之間,需多長時間,取決於開發商什麼時候先辦出初始登記。開發商開發手續齊備,辦出了初始登記後才交房,則購房人入住後立馬即可辦理房地產轉移登記,取得個人房產證;
開發商存在先天不足,例如資金緊缺無力付清維修基金,或者竣工后土地款要補、配套費還未清,或某項配套建設未完成,或者某項資料缺失,等等的原因,導致初始登記辦不成,則購房人辦理房產證遙遙無期。
《房地產開發專案竣工綜合驗收備案辦法》規定,分期開發的專案,可以分期綜合驗收。開發專案經綜合驗收合格後,方可交付使用;綜合驗收不合格的,不得交付使用。房屋登記部門在進行房屋登記時,凡未經竣工綜合驗收備案、未取得建設工程檔案合格證的專案,房屋登記部門不予受理。
依據《合同法》。
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