解除房屋買賣合同程式怎樣

解除房屋買賣合同程式怎樣

對於房屋買賣合同的解除，首先雙方可以協商，協商一致，自行解除；當事人協商不成的，可以到法院起訴，要求解除。合同的解除包括合同約定的解除和法定的解除情況：第
一、合同約定的解除指：當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。第
二、法定的解除情況指：
1、因不可抗力致使不能實現合同目的，當事人可以解除合同。
2、在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務，另一方當事人可以解除合同。
3、當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行，另一方當事人可以解除合同。
4、當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的，另一方當事人可以解除合同。
《民法典》第五百六十三條，有下列情形之一的，當事人可以解除合同：
(一)因不可抗力致使不能實現合同目的;
(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;
(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告後在合理期限內仍未履行;
(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的;
(五)法律規定的其他情形。
以持續履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。